SHARE

Земельна реформа України: ринок землі, оренда, паї, емфітевзис, передача землі громадам, ціна 1 га

Ринок землі і наведення порядку в земельних відносинах України – один із трьох ключових викликів для агросектору на 2021 рік. Два інші – прозорий Державний реєстр отримувачів дотацій та стратегія розвитку АПК. Найважливіші і найцікавіші матеріали по темі земельна реформа читайте у «Земельному дайджесті 2020» від AgroPolit.com: передача державних земель ОТГ, невитребувані паї, оформлення договорів оренди, переважне право на сільськогосподарські землі, кредити під землю, вартість землі, стан грунтів, позов депутатів-опозиціонерів до Конституційного суду і його наслідки, управління землею громадами, інвентаризація, землі НААН та багато іншого.
Земельна реформа України: ринок землі, оренда, паї, емфітевзис, передача землі громадам, ціна 1 га
Ринок землі і наведення порядку в земельних відносинах України – один із трьох ключових викликів для агросектору на 2021 рік. Два інші – прозорий Державний реєстр отримувачів дотацій та стратегія розвитку АПК. Найважливіші і найцікавіші матеріали по темі земельна реформа читайте у «Земельному дайджесті 2020» від AgroPolit.com: передача державних земель ОТГ, невитребувані паї, оформлення договорів оренди, переважне право на сільськогосподарські землі, кредити під землю, вартість землі, стан грунтів, позов депутатів-опозиціонерів до Конституційного суду і його наслідки, управління землею громадами, інвентаризація, землі НААН та багато іншого.
СПЕЦПРОЕКТ

Земельна реформа 2021 – дорожня карта запуску ринку землі

Ринок землі та продовження земельної реформи – ключове питання для наведення ладу у сфері земельних відносин наступного року. Якою буде дорожня законодавча карта земельної реформи 2021 року – у розумінні Кабміну це також питання відкрите. В експертному колі вже є певне бачення. Свій погляд на цю проблему озвучив і новопризначений голова Мінагрополітики Роман Лещенко. AgroPolit.com пропонує вам комплексне бачення земельної реформи 2021.
СПЕЦПРОЕКТ

Роман Лещенко – про передачу державних земель народу, інвентаризацію, корупцію, детінізацію, безоплатну приватизацію та реформу Держгеокадастру

Голова Держгеокадастру, уповноважений президента із земельних питань Роман Лещенко в інтерв'ю Latifundist.com розповів про те, як передаватиметься державна земля ОТГ до кінця 2020 року, що буде з Держгеокадастром, які результати аудиту відомства.
СПЕЦПРОЕКТ

Роман Лещенко – про передачу державних земель народу, інвентаризацію, корупцію, детінізацію, безоплатну приватизацію та реформу Держгеокадастру

Голова Держгеокадастру, уповноважений президента із земельних питань Роман Лещенко в інтерв'ю Latifundist.com розповів про те, як передаватиметься державна земля ОТГ до кінця 2020 року, що буде з Держгеокадастром, які результати аудиту відомства.
ІНТЕРВ'Ю

Анатолій Мірошниченко: Підвищення ролі громад у будь-яких питаннях, пов'язаних із життям ОТГ – це крок у протилежний бік від корупції

Нещодавно призначений на посаду першого заступника голови Держгеокадастру Анатолій Мірошниченко розповів в інтерв'ю AgroPolit.com власне бачення законодавчих та земельних ініціатив, які, в тому числі і йому, доведеться втілювати найближчим часом..
СПЕЦПРОЕКТ

Концепція земельної реформи від Романа Лещенка

Розпорядженням Кабінету міністрів на посаду голови Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру 10 червня поточного року було призначено уповноваженого президента із земельних питань Романа Лещенка. AgroPolit.com зробив підбірку його висловлювань з найактуальніших земельних питань.
СПЕЦПРОЕКТ

Концепція земельної реформи від Романа Лещенка

Розпорядженням Кабінету міністрів на посаду голови Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру 10 червня поточного року було призначено уповноваженого президента із земельних питань Романа Лещенка. AgroPolit.com зробив підбірку його висловлювань з найактуальніших земельних питань.
СПЕЦПРОЕКТ

Закон про ринок землі №2178-10. Основні положення

В ніч на 31 березня Верховна Рада України проголосувала за Закон України №2178-10 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення». Його основні положення – обмеження площ придбання землі в одні руки, заборона на продаж землі іноземцям, пріоритетне право придбання для фізичних осіб, які є громадянами України
перед юридичними особами.
СПЕЦПРОЕКТ

«Земельний довідник України 2020» – база даних про земельний фонд країни

З'явився «Земельний довідник України 2020» — це детальна база даних про земельний фонд нашої країни та зручний гід по земельній реформі. Розробниками довідника стала команда AgroPolit.com та Feodal.online (автоматизований сервіс з отримання та моніторингу відомостей про земельні ділянки) за підтримки компаній Arzinger та Ощадбанк.
СПЕЦПРОЕКТ

«Земельний довідник України 2020» – база даних про земельний фонд країни

З'явився «Земельний довідник України 2020» — це детальна база даних про земельний фонд нашої країни та зручний гід по земельній реформі. Розробниками довідника стала команда AgroPolit.com та Feodal.online (автоматизований сервіс з отримання та моніторингу відомостей про земельні ділянки) за підтримки компаній Arzinger та Ощадбанк.
СПЕЦПРОЕКТ

Постанова НБУ №351: чи здешевить ініціатива НБУ та МЕРТ земельні кредити для аграріїв

Мінекономіки домовляється з Нацбанком про перегляд ставки кредитних ризиків для банківських установ, які надаватимуть кредити для купівлі землі після відміни мораторію. Якщо НБУ перегляне коефіцієнти, передбачені Постановою НБУ №351 «Про визначення банками України розміру кредитного ризику за активними банківськими операціями», у фермерів має з'явитися можливість брати позики без застави та під комфортні відсотки.
СПЕЦПРОЕКТ

Джованні Сальветті: Земельна реформа без обмежень – це $10 мільярдів протягом перших 5 років

Інвестиційний «туманний альбіон» з мінливими погодними умовами — так виглядає Україна в очах іноземних компаній. Попри «туман» і мінливість інтерес до нас глобального бізнесу значний. В пріоритеті великих грошей — земля, приватизація великих об'єктів, транспортна інфраструктура та інвестиції загалом в Україну.
СПЕЦПРОЕКТ

Джованні Сальветті: Земельна реформа без обмежень – це $10 мільярдів протягом перших 5 років

Інвестиційний «туманний альбіон» з мінливими погодними умовами — так виглядає Україна в очах іноземних компаній. Попри «туман» і мінливість інтерес до нас глобального бізнесу значний. В пріоритеті великих грошей — земля, приватизація великих об'єктів, транспортна інфраструктура та інвестиції загалом в Україну.
СПЕЦПРОЕКТ

Земельная реформа України – основні етапи та події за всі роки незалежності

Як в Україні запускалася земельна реформа й запроваджувався ринок землі? AgroPolit.com підготував історичний екскурс щодо земельного питання за всі роки незалежності. У ньому ви побачите: найважливіші земельні ініціативи, які запустили та систематизували процес розпаювання землі й орендні відносини, як сегментувався аграрний ринок залежно від появи різних форм господарювання на землі, коли «виросли» перші українські агрохолдинги та холдинги з іноземною часткою, як у парламенті відбувся останній бій за землю та які політики відіграли найбільшу роль у земельній реформі.
СПЕЦПРОЕКТ

Указ президента Володимира Зеленського про передачу державних сільськогосподарських земель об'єднаним територіальним громадам

Указ президента Володимира Зеленського про передачу державних сільськогосподарських землі об'єднаним територіальним громадам. Його назва – «Про деякі заходи щодо прискорення реформ у сфері земельних відносин» і номер – 449/2020.
СПЕЦПРОЕКТ

Указ президента Володимира Зеленського про передачу державних сільськогосподарських земель об'єднаним територіальним громадам

Указ президента Володимира Зеленського про передачу державних сільськогосподарських землі об'єднаним територіальним громадам. Його назва – «Про деякі заходи щодо прискорення реформ у сфері земельних відносин» і номер – 449/2020.
СПЕЦПРОЕКТ

Земля громадам від Президента: де її шукати?

Під час земельного форуму «Земля – народу», організованого під час візиту на Чернігівщину, Президент Володимир Зеленський озвучив довгоочікувану для багатьох громад звістку – що зможуть отримати від держави землю. Публічне підписання указу № 449/2020, який начебто має передати 2 млн га з державної до комунальної власності, Зеленський продемонстрував зі сцени, де виступав перед представниками аграрного сектору та місцевої влади. Яку землю пообіцяв глава держави, та які юридичні наслідки має підписаний документ, розбирався AgroPolit.com.
СПЕЦПРОЕКТ

Передача землі у комунальну власність: де візьмуть, скільки та кому дістанеться

Деталі того, як передаватимуть ОТГ 2 млн га державної землі до комунальної власності – виступи Володимира Зеленського та Романа Лещенко під час Національного земельного форуму.
СПЕЦПРОЕКТ

Передача землі у комунальну власність: де візьмуть, скільки та кому дістанеться

Деталі того, як передаватимуть ОТГ 2 млн га державної землі до комунальної власності – виступи Володимира Зеленського та Романа Лещенко під час Національного земельного форуму.
СПЕЦПРОЕКТ

Земля України без гриму: основні положення та наслідки закону про вільний ринок

Офіційно вільний ринок землі в Україні стартує з 1 липня 2021 року. Президент Володимир Зеленський підписав закон 552-IX (реєстраційний 2178-10) «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення».
СПЕЦПРОЕКТ

Закон про вільний ринок землі 2178-10: які питання слід далі вирішити уряду та Раді

Сім питань до земельних відносин та, власне, моделі подальшої земельної реформи в Україні залишилося чимало. AgroPolit.com з'ясував в ексклюзивному опитуванні аграріїв, представників ринку та фахівців про те, які невирішені питання автоматично постали перед урядом та парламентом після голосування за цей закон.
СПЕЦПРОЕКТ

Закон про вільний ринок землі 2178-10: які питання слід далі вирішити уряду та Раді

Сім питань до земельних відносин та, власне, моделі подальшої земельної реформи в Україні залишилося чимало. AgroPolit.com з'ясував в ексклюзивному опитуванні аграріїв, представників ринку та фахівців про те, які невирішені питання автоматично постали перед урядом та парламентом після голосування за цей закон.
БЛОГ

Принцип екстериторіальності: як відбуватиметься державна реєстрація земельної ділянки з 10 червня 2020 року

Реалізація пілотного проєкту розпочнеться з 10 червня 2020 року і триватиме 2 роки. Далі алгоритм того, що зміниться на практиці!
СПЕЦПРОЕКТ

Конституційний Суд проти ринку землі, або політичні баталії на економічному полі

Закон про ринок землі та й загалом земельна реформа з подачі Конституційного Суду України може стати на паузу практично не розпочавшись. Підстава – подання народних депутатів. Як показало опитування Agropolit.com своєї аудиторії, рішення КСУ у викладі судді Саса підтримує 43%, а проти — 57%. Про його наслідки і деталі у матеріалові.
СПЕЦПРОЕКТ

Конституційний Суд проти ринку землі, або політичні баталії на економічному полі

Закон про ринок землі та й загалом земельна реформа з подачі Конституційного Суду України може стати на паузу практично не розпочавшись. Підстава – подання народних депутатів. Як показало опитування Agropolit.com своєї аудиторії, рішення КСУ у викладі судді Саса підтримує 43%, а проти — 57%. Про його наслідки і деталі у матеріалові.
СПЕЦПРОЕКТ

Зміна підходу до розрахунку нормативної грошової оцінки землі – що зміниться для аграріїв та власників паїв?

Кабінет Міністрів України пропонує затвердити нову уніфіковану методику нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок. Відповідний проєкт постанови уряду розміщено на сайті Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства. AgroPolit.com дізнався думку авторів постанови, землевпорядників та фахівців із земельних питань про причини та наслідки нововведень.
АГРОДЕБАТИ

Війна за ринок землі – законопроєкт №2194 відправили на повторне друге читання

Законопроект №2194 вносить зміни до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин і передає контроль за державними землями на місця. В рамках агродебатів читайте політичну канву та інсайди прийняття документу, а також – його плюси/мінуси від учасників ринку.
АГРОДЕБАТИ

Війна за ринок землі – законопроєкт №2194 відправили на повторне друге читання

Законопроект №2194 вносить зміни до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин і передає контроль за державними землями на місця. В рамках агродебатів читайте політичну канву та інсайди прийняття документу, а також – його плюси/мінуси від учасників ринку.
БЛОГ

Невитребувані земельні паї – їхні власники мають час до 1 січня 2025 року

За офіційними даними площа до сих пір невитребуваних паїв становить близько 390 тис. га. Близько 120 тис. громадян не витребували свої паї, не виділили їх в натурі (на місцевості) та згідно чинного законодавства не мають права ними користуватись. Як їм це зробити, аби не втратити своє право власності – алгоритм.
БЛОГ

Ризики для агровиробників при оренді невитребуваних паїв

Договори оренди невитребуваних паїв – одна з поширених форм використання земель для сільськогосподарського виробництва. Нам на практиці зустрічалися компанії, у яких кількість землі, орендованої за такими договорами, становить тисячі гектарів. При цьому кожен орендар чітко розуміє, що будь-який договір оренди невитребуваного паю припиниться автоматично після оформлення права власності на нього пайовиком або його спадкоємцем.
БЛОГ

Ризики для агровиробників при оренді невитребуваних паїв

Договори оренди невитребуваних паїв – одна з поширених форм використання земель для сільськогосподарського виробництва. Нам на практиці зустрічалися компанії, у яких кількість землі, орендованої за такими договорами, становить тисячі гектарів. При цьому кожен орендар чітко розуміє, що будь-який договір оренди невитребуваного паю припиниться автоматично після оформлення права власності на нього пайовиком або його спадкоємцем.
БЛОГ

Ризики для агровиробників при оренді невитребуваних паїв

Засновник сервісу Feodal.online, інструктор «Земельних Котиків» Андрій Дем'янович у блогові на AgroPolit.com розповів про управління земельним банком в ОТГ і що це реальна можливість поліпшити фінансовий стан громади.
БЛОГ

5 кроків для голови новоствореної ОТГ у земельних відносинах

Андрій Дем'янович, засновник та керівник онлайн-сервісу Feodal.online розповів, що робити голові новоствореної ОТГ у земельних відносинах. Адже жителі громад під час місцевих виборів 25 жовтня 2020 року обрали голів ОТГ, яким належить очолити рух у напрямку розвитку територій. Серед ключових питань для вирішення головами ОТГ є земельне питання.
БЛОГ

5 кроків для голови новоствореної ОТГ у земельних відносинах

Андрій Дем'янович, засновник та керівник онлайн-сервісу Feodal.online розповів, що робити голові новоствореної ОТГ у земельних відносинах. Адже жителі громад під час місцевих виборів 25 жовтня 2020 року обрали голів ОТГ, яким належить очолити рух у напрямку розвитку територій. Серед ключових питань для вирішення головами ОТГ є земельне питання.
БЛОГ

Мінімальний податок на 1 га землі: чого очікувати землевласникам?

Валентин Бичек юрист Kosovan Legal Group розповів у блогові на AgroPolit.com чи допоможе запровадження механізму поставленого податкового зобов'язання ( законопроект 3131-д) вивести з тіні оренду земель с/г призначення та реалізації с/г продукції? Чи зростуть надходження до бюджету країни за рахунок такої детінізації.
БЛОГ

На порозі ринку землі: наслідки, чинні договори оренди, інвентаризація, геопросторові дані, детінізація та планування територій

Прийняття закону про ринок землі №552-IX запустило дискусію довкола кількох супутніх питань, без яких не обійтися. Наслідки ринку землі для власників паю та аграріїв, що робити з чинними договорами оренди, коли кінець інвентаризації землі, що змінять для ринку два прийнятих закони (№ 554-ІХ — про геопросторові дані та 485-ІХ — планування територій) та чи тим шляхом іде земельна детінізація?
БЛОГ

На порозі ринку землі: наслідки, чинні договори оренди, інвентаризація, геопросторові дані, детінізація та планування територій

Прийняття закону про ринок землі №552-IX запустило дискусію довкола кількох супутніх питань, без яких не обійтися. Наслідки ринку землі для власників паю та аграріїв, що робити з чинними договорами оренди, коли кінець інвентаризації землі, що змінять для ринку два прийнятих закони (№ 554-ІХ — про геопросторові дані та 485-ІХ — планування територій) та чи тим шляхом іде земельна детінізація?
СПЕЦПРОЕКТ

Поки грім не гряне, або Питання зрошення українських земель

Аграрії рахують збитки від посухи, а уряд робить вигляд, що нічого не сталося. Нічого – це щонайменше 6,5 млрд грн втрат, і під ударом аграрії семи областей. Чи знайдуть вихід із ситуації цього року – питання. Щоб ситуація надалі не поглиблювалася (а фактор погоди все більше даватиме негативний вплив на Україну й агросектор зокрема) уряду варто вже зараз запустити систему кроків для відновлення зрошення в Україні. AgroPolit.com проаналізував ситуацію зі зрошенням в країні та зібрав поради, як правильно запускати цей проєкт.
СПЕЦПРОЕКТ

Мінімальне податкове навантаження на 1 га сільськогосподарської землі: що підготували власникам паїв та орендарям у законопроєкті №3131-д?

Прийняття закону про ринок землі №552-IX запустило дискусію довкола кількох супутніх питань, без яких не обійтися. Наслідки ринку землі для власників паю та аграріїв, що робити з чинними договорами оренди, коли кінець інвентаризації землі, що змінять для ринку два прийнятих закони (№ 554-ІХ — про геопросторові дані та 485-ІХ — планування територій) та чи тим шляхом іде земельна детінізація?
СПЕЦПРОЕКТ

Мінімальне податкове навантаження на 1 га сільськогосподарської землі: що підготували власникам паїв та орендарям у законопроєкті №3131-д?

Прийняття закону про ринок землі №552-IX запустило дискусію довкола кількох супутніх питань, без яких не обійтися. Наслідки ринку землі для власників паю та аграріїв, що робити з чинними договорами оренди, коли кінець інвентаризації землі, що змінять для ринку два прийнятих закони (№ 554-ІХ — про геопросторові дані та 485-ІХ — планування територій) та чи тим шляхом іде земельна детінізація?
Выполнено с помощью Disqus