Ринок землі в Україні у 2021 році формуватиметься договорами емфітевзису
Ринок землі в Україні у 2021 році формуватиметься договорами емфітевзису

Після запуску ринку землі з 1 липня 2021 року легалізуватися почнуть землі з-під договорів емфітевзису, а масової купівлі землі «з нуля» не очікується. Такий прогноз озвучив, коментуючинаслідки прийняття закону 552-IX секретар Комітету Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики Іван Чайківський.

«Ми розуміємо, що буде обмеження на володіння землею в 100 га… На мою думку, не так-то й легко буде купити-продати землю. До того ж я не чув, щоб хтось сьогодні вже хотів виходити на цей ринок. Це явище не буде масовим. Виняток становлять договори емфітевзису та договори за іншими «сірими» схемами, які будуть переоформлятися у власність. Земельний ринок у 2021 році будуть пробувати «відбілювати». Це може дати тимчасовий сплеск операцій купівлі-продажу землі, скажімо, спочатку», – пояснив він.

На його думку, великих коштів відкриття ринку в землю на початку не принесе.

Якщо закон проголосований та почалися процеси, що стають незворотними, то треба спробувати відкрити ринок землі. Але зараз закладати якісь великі суми зарано. Ми ж не знаємо, як себе ринок поведе до кінця. Краще пізніше, якщо в нас буде, скажімо, подана на відшкодування більша сума коштів – можна в кінці року цю суму передбачити і перенести на наступний рік на виплату. Але спочатку важливо побачити і зрозуміти, як цей ринок буде працювати», – каже він.

Нагадаємо, що прийняття закону про землю було однією з вимог економічного зближення ЄС та України і – отримання кредиту МВФ.

Наразі у Євросоюзу очікують від парламенту та уряду прийняття та реалізації ще трьох земельних законів: щодо децентралізації землеустрою (№2194), державного електронного аукціону (№2195) та створення незалежного Фонду часткового кредитування для збільшення доступу малих фермерських господарств до гнучкого фінансування все ще очікує на прийняття парламентом (два варіанти наявні — №3205 і 3205-1).

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

14 вересня 2021
Експерт пояснив, як легалізувати договори емфітевзису в умовах вільного ринку землі
Із запуском ринку землі в Україні складна ситуація склалася із угодами по емфітевзису: договори укладені, гроші вже сплачені, але ділянка по суті має...
2 січня 2021
Запуск ринку землі та земельна реформа — сім законодавчих кроків від Романа Лещенка
Для завершення земельної реформи в Україні та реалізації карти запуску ринку землі потрібно зробити сім основних законодавчих кроків у цьому році....
31 грудня 2020
Мультиплікаційний економічний від дії закону про ринок землі 552-IX Україна відчує за 7-10 років – прогноз
Мультиплікативний ефект від дії закону про ринок землі 552-IX у суміжних з агросектором  галузях буде відчутний за 7-10...

Вибір редакції

23 вересня 2021
Огляд законопроєкту про організацію водокористувачів та меліорацію
Юрист Kosovan Legal Group Валентин Бичек проаналізував законопроект 5202 про організацію водокористувачів та стимулювання гідротехнічної...
22 вересня 2021
Аграрний комітет Верховної Ради наполягає на збільшенні майже вдвічі держпідтримки сільгоспвиробників у 2022 році
Під час засідання підкомітету з питань економічної і фінансової політики в агропромисловому комплексі комітету Верховної Ради України з питань...
21 вересня 2021
Аграрії отримали з бюджету 1,5 млрд грн дотацій за 2021 рік
Державна підтримка підприємствам АПК за 2021 рік виплачена аграріям в розмірі 1 млрд 551 млн грн із передбачених в бюджеті 4,5 млрд грн. Про це...