Закон про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони
Детальніше про проект закону № 1444-ІХ
Законопроект передбачає, що земельні торги на продаж земель державної та комунальної власності будуть відбуватися шляхом аукціоів у єдиній електронній системі «Прозорро» і режимі реального часу через інтернет. Ним також передбачається можливість продажу приватних земель за бажанням їх власника на електронному аукціоні. За результатами аукцону буде заключатися договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з переможцем земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку.
Закон запроваджує мінімальний гарантійний внесок для учасників торгів. Він становить не менше 30% стартової ціни ділянки землі. А торги проводяться за наявності не менше як двох потенціних покупців. Процедуру проведення торгів встановлює Кабінет Міністрів України.
Алгоритм проведення аукціонів щодо продажу прав на земельні ділянки:
- Проведення аукціонів виключно у електронній формі в єдиній електронній торговій системі (на даний момент лише у фізичній формі).
- Протоколи торгів підписуватимуться електронно-цифровим підписом.
- Один лот міститиме лише одну земельну ділянку.
- За торгами, що відбуватимуться в режимі реального часу зможе спостерігати будь-яка особа (не лише учасники).
- Для проведення торгів має бути не менше 2-х учасників.
- Прописується чіткий розрахунок розміру гарантійного внеску.
- Зберігається першочергове право орендаря на придбання земельної ділянки. Інформація про таке право також зазначається в оголошенні про торги.
- На практиці це забезпечить збільшення надходжень до державного та місцевого бюджетів за рахунок удосконалення процедури продажу та передачі в користування земельних ділянок державної та комунальної власності.
