Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення

Статус: Проект
Дата реєстрації: 10 жовтня 2019
Дата введення в дію:
Авторство: Сольський Микола Тарасович, Нікітіна Марина Вікторівна, Нагаєвський Артем Сергійович, Богданець Андрій Володимирович, Шол Маргарита Віталіївна, Гайду Олександр Васильович, Тимофійчук Володимир Ярославович, Чорноморов Артем Олегович, Гузенко Максим Васильович, Бунін Сергій Валерійович, Костюк Дмитро Сергійович, Салійчук Олександр В’ячеславович, Литвиненко Сергій Анатолійович, Кириченко Микола Олександрович

Детальніше про проект закону № 2178-10

Є альтернативним законопроектом до проекту № 2178.

Аграрний комітет схвалив законопроект у такій редакції:

1) набувати право власності на землю сільгосппризначення можуть:

  • громадяни України;
  • юрособи України, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками яких є лише громадяни України та/або держава та/або територіальні громади;
  • територіальні громади;
  • держава.

2) право власності на земельні ділянки можуть набувати банки в порядку звернення стягнення на них як предмет застави. Такі земельні ділянки мають бути відчужені банками і кредитними установами на торгах протягом 2 років з дня набуття права власності.

3) юрособи, засновниками або кінцевими бенефіціарами яких є особи, які не є громадянами України, можуть набувати право власності на землю сільгосппризначення з дня та за умови схвалення цього на референдумі.

4) Взагалі забороняється право власності на земельні ділянки (навіть у випадку схвалення допуску іноземів на референдумі):

  • юрособам, учасниками або бенефіціарами яких є іноземці — на землі державної та комунальної власності, а також — на землі, виділені власникам паїв, і які розташовані ближче 50 км від держкордону України (крім держкордону, який проходить по морю);
    юрособам, учасниками або кінцевими бенефіціарами яких є громадяни РФ.
  • особам, які належали або належать до терористичних організацій;
  • юрособам, учасниками або бенефіціарами яких є іноземні держави;
  • юрособам, де неможливо встановити кінцевого бенефіціара;
  • юрособам, бенефіціари яких зареєстровані в офшорних зонах;
  • фізичним та юрособам, стосовно яких застосовані санкції;
  • юрособам, зареєстрованим у державах, включених до списку тих, які не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом.

5) Граничні межі концентрації в одних руках — загальна площа земельних ділянок сільгосппризначення у власності громадянина не може перевищувати 10 тисяч гектарів.

6) У власності юрособи (крім банків) - не може перевищувати загальної площі земельних ділянок, які можуть перебувати у власності усіх її учасників, але не більше 10 тисяч гектарів.

7) Розрахунки, пов’язані зі сплатою ціни земельних ділянок, проводяться у безготівковій формі.

8) Не допускатиметься набуття права власності за відплатними договорами у разі відсутності документів, які підтверджують джерела походження коштів або інших активів, за рахунок яких набувається таке право.

Законопроект №2178-10 ухвалений депутатами Верховної Ради у першому читанні. На той момент його ключові позиції виглядали так:

1) зменшити обмеження по концентрації земель в межах області з 15% до 8%;

2) ввести обмеження по концентрації земель в межах ОТГ у розмірі 35%;

3) Право купувати іноземцям буде надаватися тільки після референдуму.

4) Право купувати землю мають українські громадяни та юридичні особи засновані (виключно) громадянами України.

5) Обмеження можливості придбання землі в одні руки до 10 тис га. 

6) Банки можуть ставати власниками землі. Але тільки через стягнення застави через невиплату кредиту. Обмеження в 10 тис га банки не розповсюджується. Банки мають продати землю отриману як заставу протягом 2 років. Всі банки мають право кредитувати землю, незалежно від форми власності. Тобто, банки з іноземним капіталом можуть кредитувати землю, отримувати землю у заставу, але мають продати її. Якщо банки не продають землю протягом двох років, земля конфіскується на опальній основі. Держава виставляє землю на продаж, забирає витрати, і решту повертає банку.