В Україні можна продати земельний пай, що перебуває в оренді: алгоритм

Власники земельних паїв можуть продавати ділянки, навіть якщо вони перебувають в оренді, дотримуючись процедури переважного права орендаря. Про це повідомляє 24 канал.

Для продажу сільськогосподарської землі, яка перебуває в оренді необхідно дотриматись певних умов:

власник зобов'язаний не пізніше як за 2 місяці до дня купівлі-продажу подати заяву нотаріусу про намір продати землю, нотаріус реєструє це у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Заяву варто подавати разом із проєктом договору купівлі-продажу нотаріусу, який буде надалі посвідчувати цей договір;

нотаріус протягом 3 робочих днів повідомляє орендаря цінним листом під розписку з повідомленням про вручення або особисто, про намір власника землі її продати та умови продажу. Також пропонує скористатися переважним правом;

якщо орендар хоче скористатися таким правом, протягом 1 місяця він повідомляє про це нотаріуса. Після протягом 1 місяця з дня отримання наміру від орендаря нотаріус призначає дату і час укладання договору купівлі-продажу ділянки між власником та орендарем.

Орендар втрачає переважне право, якщо протягом місяця з дня отримання повідомлення від нотаріуса не повідомив його про бажання скористатися переважним правом, чи відмовився від укладення договору купівлі-продажу.

Як писав AgroPolit.com, експерти пояснили, навіщо потрібен земельний сервітут. Також експерти розповіли, як засвідчити недієздатність особи в земельних відносинах.