Експерти пояснили, навіщо потрібен земельний сервітут

Земельний сервітут – це право обмеженого користування чужою земельною ділянкою, яке може бути постійним або строковим і не позбавляє власника прав володіння, користування та розпорядження. Про це повідомляє 24 канал.

Іноді у власників ділянки відсутній прохід чи проїзд до своєї земельної ділянки, чи навпаки, хтось має бажання здійснювати прохід чи проїзд через їх землю. Потреба встановлення сервітуту виникає у тих випадках, коли власник майна не може задовольнити свої потреби іншим способом.

Право земельного сервітуту – це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими.

Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Сервітут можливо встановити на постійній основі, або на деякий час (строковий чи безстроковий), для розв'язання якихось питань. Отже, в кожному окремому випадку потрібно чітко розуміти потребу у встановленні земельного сервітуту.

Як писав AgroPolit.com, в Україні 52089 га земель сільськогосподарського призначення залишаються замінованими. Також середня ціна суборенди на земельних аукціонах зросла у 4,5 рази.