В Україні можна продати будинок, якщо земля під ним не приватизована

Продаж будинку на неоформленій землі можливий, але потребує дотримання законодавства України і визначення цілісності нерухомості та землі. Про це повідомляє 24 канал.

Доволі часто власникам нерухомості доводиться продавати будинок, який стоїть на неоформленій землі. Це зробити можливо, але необхідно знати деякі особливості процедури. При продажі будинку без приватизованої земельної ділянки передбачений принцип цілісності нерухомості та землі, на якій вона розташована.

Це означає, що під час переходу права власності на будинок автоматично переходить і право користування земельною ділянкою, хоча власність на землю при цьому не змінюється.

Юридичні аспекти продажу будинку без приватизації землі наступні:

• цілісність об'єкта нерухомості;
• перехід права користування;
• кадастровий номер.

Сторони договору можуть передбачити інші умови щодо передачі права власності на землю. Це означає, що можливий продаж будинку без переходу права власності на землю, але за умови, що це чітко прописано в договорі.

Принцип цілісності об'єкта нерухомості та земельної ділянки є базовим у законодавстві України. Це означає, що при продажу будинку право користування землею або право власності на неї переходить до нового власника автоматично, якщо інше не передбачено договором.

Як писав AgroPolit.com, експерти розповіли, як УБД можуть отримати землю. Також завдяки земельним аукціонам ціну за гектар підняли у 4,5 рази.