В Україні зміниться порядок оформлення землі і нерухомості
В Україні зміниться порядок оформлення землі і нерухомості

Депутати Верховної Ради України підтримали законопроект №0850, який передбачає внесення змін деяких законодавчих актів України щодо оформлення землі і розташованої на ній нерухомості. Про це повідомляє UBR.

Зокрема, юристи називають такі ключові зміни у законі: 

  • Тепер перехід права на нерухомість буде підставою для державної реєстрації прав на землю (при цьому немає необхідності для цього укладати окремий договір про придбання);
  • Крім того, тепер автоматичний перехід права на землю можливий навіть для нерухомості, яка ще перебуває в процесі будівництва;
  • Тепер продати земельну ділянку можна навіть без кадастрового номера, хоча раніше це було обов'язково;
  • Якщо нерухомість набуває іноземець, який не може стати власником землі, то земля залишається у власності минулого власника (проте є можливість компенсації);
  • Важливо звернути увагу на те, що якщо ви купуєте нерухомість, яка знаходиться на земельній ділянці, що перебуває у продавця на праві постійного користування, то у вас буде право на використання землі виключно для доступу в ваші володіння (тобто щось перебудувати ви не будете мати право).

Прокоментував ситуацію і адвокат АТ «Ассирія» Олександр Кодола. На його думку, такі зміни сприятливі, так як багато процесів стали автоматизовані.

За словами адвоката, раніше представники державних органів могли заробляти на таких процедурах чималі гроші. Тепер стане і легше, і дешевше, і швидше, переконаний експерт.

Важливо підкреслити, що представники Кабінету міністрів ще будуть доопрацьовувати свій документ, і приводити до нього нормативні акти. На це має піти приблизно три місяці. Це означає, що нововведення набудуть чинності лише ближче до травня (або пізніше), а поки що все буде працювати за старими правилами. 

Нагадаємо, Верховна Рада прийняла 2 лютого в цілому законопроект №0850, який передбачає автоматичний переход права на земельну ділянку при переході права власності на будівлю. 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

7 лютого 2021
Купівля землі в Україні є більш вигідною, ніж купівля нерухомості – Лещенко
Після відкриття ринку землі, в Україні більш вигідно буде купувати землю, ніж нерухомість. Про це заявив міністр аграрної політики та продовольства...
3 лютого 2021
Рада дозволила автоматичний перехід права на земельну ділянку при переході права власності на будівлю
Верховна Рада прийняла в цілому законопроект №0850, який передбачає автоматичний переход права на земельну ділянку при переході права власності на...
4 грудня 2020
Аграрний комітет підтримав законопроєкт щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об'єкта нерухомості
Аграрний комітет підтримав у другому читанні та в цілому законопроєкт 0850 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо єдиної...

Вибір редакції

16 червня 2021
Порядок та напрямки отримання держпідтримки українським виробникам зрошувальної техніки – офіційно
Представникам АПК відвоювали фінансову підтримку українських виробників зрошувальної техніки з бюджету на 2021 рік. Це випливає із аналізу проекту...
4 червня 2021
Виноробство в Україні: сучасний стан і перспективи
Голова громадської спілки «Асоціація садівників, виноградарів та виноробів України»  Володимир Печко розповів про сучасний стан...
8 червня 2021
Нові інструменти та процедури у процесі просторового планування та впорядкування земель
Якщо вести мову про комплексні плани просторового розвитку громад, які вже сьогодні передбачені новим земельним законодавством і будуть...