Опубліковано закон, за яким право на землю автоматично переходить при купівлі нерухомості
Опубліковано закон, за яким право на землю автоматично переходить при купівлі нерухомості

28 вересня в газеті «Голос України» опубліковано Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об'єкта нерухомості» №1174-IX. Закон набирає чинності через місяць з дня його опублікування.

Законом встановлено «автоматичність» переходу прав користування земельною ділянкою при переході права власності на розташовану на ній будівлю, споруду від землекористувача до нового власника майна.

Зокрема, передбачено, що у разі набуття на підставі вчиненого правочину або у порядку спадкування права власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці приватної власності, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від попереднього власника таких об'єктів до набувача таких об'єктів, без зміни її цільового призначення;

У законі ідеться, що у разі набуття окремої частки у праві спільної власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, що перебував у приватній власності її попереднього власника, право власності на земельну ділянку, на якій розміщено такий об'єкт, одночасно переходить до набувача пропорційно до його частки у праві спільної власності на такий об'єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі.

Якщо попередньому власнику у праві спільної власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому розмірі.

Нагадаємо, раніше повідомлялось, що в Україні зміняться правила оформлення прав на земельну ділянку і нерухомість на ній.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

4 жовтня 2021
Зеленський заявив, що земельна реформа в Україні уповільнена
Президент Володимир Зеленський вважає, що реформа землі уповільнена. Про це він заявив на прес-конференції, повідомляє Економічна правда. Зокрема,...
4 жовтня 2021
Цього тижня ВРУ планує розглянути 4 аграрні законопроекти — перелік
Цього пленарного тижня Верховна Рада України планує розглянути чотири важливі аграрні законопроекти. Про це йдеться на офіційному...
4 жовтня 2021
Озвучено вартість послуг нотаріусів під час процедури купівлі-продажу землі
В Україні в середньому вартість послуг нотаріусів під час процедури посвідчення договорів купівлі-продажу земельних ділянок с/г призначення становить...

Вибір редакції

22 травня 2023
Земля України попри війну – надійний інвестиційний ресурс
Сільськогосподарська земля України залишається надійним інвестиційним об'єкт. Аналіз ринку землі читайте на AgroPolit.com у блозі голови асоціації...
18 травня 2023
Зернова угода і стратегія розвитку повоєнного аграрного потенціалу України
Зернова угода продовжена ще на два місяці. Тож зерновий коридор Чорним морем діятиме до 18 липня 2023 року. Світ продовжить отримувати українську...
17 квітня 2023
Зерновий фронт ЄС: чому Польща, Угорщина, Словаччина блокують аграрний експорт з України?
Був один, а стало два «фронти» для України. Перший – військова агресія росії. Другий (економічний) відкрився наприкінці минулого...