З відкриттям ринку землі ВВП в Україні зросте на 1-3%, – експерт
З відкриттям ринку землі ВВП в Україні зросте на 1-3%, – експерт

Лише від відкриття ринку землі зростання ВВП в Україні може становити 1-1,5% на рік, а то й 3%. Про це в інтерв’ю biz.censor.net розповів консультант Світового банку Денис Нізалов.

Нагадаємо, що після зняття мораторію ціна за 1 га землі на «тіньовому» ринку зросте в 3 рази.

Він зазначив, що в країнах, які відкрили ринок землі в середньому на 15%-25% зростала вартість землі протягом перших двох-трьох років.

Потім зростання відбувалося більш повільними темпами.

Ситуація в Україні відрізняється від того, що було в інших країнах. Там, коли формувалися ринки, це була загальна реформа роздержавлення власності. У нас за 17 років дію мораторію створилася накопичена пропозиція. Тобто якщо в ринкових умовах в обігу перебуває до 1,5%-3% землі щороку (зміна власників). У нас, коли люди отримували землю, то майже всі вони були середнього віку. За 17 років вони постаріли і сьогодні для багатьох них ця земля не потрібна. Тому зараз 7-11% власників землі розглядають можливість продажу землі", – зазначив експерт.

Також, на його думку, наразі ціни на землю є заниженими.

 Коли обмеження буде знято, то у нас зростання ціни буде більшими темпами, ніж в інших країнах. За різними сценаріями, ми вийдемо на рівень середньої ціни $3,5-4 тис за гектар за два-три роки. Ось тому цей ринок цікавить спекулянтів. Відповідно зросте і ціна оренди. За ці два-три роки ми маємо вийти на паритетний рівень ціни оренди – $150-250 за гектар в рік", – заявив Нізалов.

Він вважає, що потім зростання ціни на землю буде продовжуватися, але буде вже інше джерело – інвестиції, які мають прийти в агросектор для створення глибинної переробки продукції.

Тобто, джерелом зростанням ціни стане зростання продуктивності та доданої вартості. За умов залучення інвестицій та сучасних технологій Україні потрібно буде ще 5-7 років, щоб наздогнати сусідні країни", – заявив він.

 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

28 травня 2018
Україні дали 2 роки, щоб відкрити ринок землі, — Мін’юст
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ), визнав введений Україною мораторій на продаж землі порушенням прав людини. Про це повідомляє заступник...
25 січня 2018
Тіньовий ринок зерна складає 40% від загального обсягу
За різними оцінками, частка тіньового ринку зерна в Україні складає 40% від загального обсягу зернового ринку, що вкрай непокоїть гравців ринку, які...
25 вересня 2017
Чому Польща згортає вільний ринок землі?
У Польщі підходить до завершення дія закону, який обмежує продаж землі іноземним громадянам. Чому та як поляки закривають ринок перед іноземцями,...

Вибір редакції

15 березня 2019
ТОП-7 експортерів м'яса птиці (бройлерів) за 2018 рік
Україна поставила на зовнішні ринки у 2018 році 326,793 тис. т м’яса бройлерів, тоді як у минулому році було 269,484 тис. т. Тобто за рік...
18 березня 2019
Експортний агроатлас — птахівництво заробило для України $503 млн валютної виручки у 2018 році
Українські птахівники заробили за 2018 рік для країни $503,015 млн, експортувавши на зовнішні ринки 329,253 тис. т м’яса птиці. Такі дані...
13 березня 2019
Наслідки «соєвих правок» — чи почують депутати експортерів?
У загальній посівній площі частка олійних культур, передусім соняшнику, а також сої та ріпаку, динамічно зростала, сягнувши у 2017 році близько 40%....