З відкриттям ринку землі ВВП в Україні зросте на 1-3%, – експерт
З відкриттям ринку землі ВВП в Україні зросте на 1-3%, – експерт

Лише від відкриття ринку землі зростання ВВП в Україні може становити 1-1,5% на рік, а то й 3%. Про це в інтерв’ю biz.censor.net розповів консультант Світового банку Денис Нізалов.

Нагадаємо, що після зняття мораторію ціна за 1 га землі на «тіньовому» ринку зросте в 3 рази.

Він зазначив, що в країнах, які відкрили ринок землі в середньому на 15%-25% зростала вартість землі протягом перших двох-трьох років.

Потім зростання відбувалося більш повільними темпами.

Ситуація в Україні відрізняється від того, що було в інших країнах. Там, коли формувалися ринки, це була загальна реформа роздержавлення власності. У нас за 17 років дію мораторію створилася накопичена пропозиція. Тобто якщо в ринкових умовах в обігу перебуває до 1,5%-3% землі щороку (зміна власників). У нас, коли люди отримували землю, то майже всі вони були середнього віку. За 17 років вони постаріли і сьогодні для багатьох них ця земля не потрібна. Тому зараз 7-11% власників землі розглядають можливість продажу землі", – зазначив експерт.

Також, на його думку, наразі ціни на землю є заниженими.

 Коли обмеження буде знято, то у нас зростання ціни буде більшими темпами, ніж в інших країнах. За різними сценаріями, ми вийдемо на рівень середньої ціни $3,5-4 тис за гектар за два-три роки. Ось тому цей ринок цікавить спекулянтів. Відповідно зросте і ціна оренди. За ці два-три роки ми маємо вийти на паритетний рівень ціни оренди – $150-250 за гектар в рік", – заявив Нізалов.

Він вважає, що потім зростання ціни на землю буде продовжуватися, але буде вже інше джерело – інвестиції, які мають прийти в агросектор для створення глибинної переробки продукції.

Тобто, джерелом зростанням ціни стане зростання продуктивності та доданої вартості. За умов залучення інвестицій та сучасних технологій Україні потрібно буде ще 5-7 років, щоб наздогнати сусідні країни", – заявив він.

 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

28 травня 2018
Україні дали 2 роки, щоб відкрити ринок землі, — Мін’юст
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ), визнав введений Україною мораторій на продаж землі порушенням прав людини. Про це повідомляє заступник...
25 січня 2018
Тіньовий ринок зерна складає 40% від загального обсягу
За різними оцінками, частка тіньового ринку зерна в Україні складає 40% від загального обсягу зернового ринку, що вкрай непокоїть гравців ринку, які...
25 вересня 2017
Чому Польща згортає вільний ринок землі?
У Польщі підходить до завершення дія закону, який обмежує продаж землі іноземним громадянам. Чому та як поляки закривають ринок перед іноземцями,...

Вибір редакції

15 травня 2019
10 завдань від агробізнесу Володимиру Зеленському та новому парламенту
Результати опитування аграріїв про план дій в АПК, який очікують від нового президента та парламенту ...
17 квітня 2019
Рейтинг ефективності депутатів аграрного комітету за 2014-2019 роки
За 5 років роботи в Раді 30 депутатів аграрного комітету проштовхнули через сесійну залу 35 законів. Таку статистику AgroPolit.com отримав,...