Чому Польща згортає вільний ринок землі?
Чому Польща згортає вільний ринок землі?

У Польщі підходить до завершення дія закону, який обмежує продаж землі іноземним громадянам. Чому та як поляки закривають ринок перед іноземцями, розповів польський журналіст, політолог, кореспондент Національного банку Польщі в Україні, Міхал Козак в інтерв’ю «Народному блогеру».

За його словами, продовжити обмеження польський уряд не може через зобов'язання, взяті державою за вступу до ЄС. Тому і змушені були створити такі умови, які фактично закривають цей ринок перед іноземцями, юридично не обмежуючи можливість здійснення угоди.

«Чому було прийнято таке рішення? Ми добре пам'ятаємо, що трапилося з ринком нерухомості в Польщі, коли його відкрили для іноземців. Якщо у 2004-му, після вступу до ЄС, квадратний метр у Варшаві коштував 2000—2500 злотих, то буквально за 2—3 роки, використовуючи дешеві європейські кредити, іноземні спекулянти накрутили ціни у кілька разів — до 10000 злотих», — нагадав Козак.

За його словами, через це більшість звичайних поляків більше не могли купити собі житло.

Деякі змушені були взяти кредит на 40 років. Після кризи 2008 року ціни на нерухомість впали, але ті, хто встиг купити нерухомість на піку, так і залишилися на кредитному гачку на десятиліття!», — розповів політолог.

Він додав, що цей урок показав, що спекулятивний ринок — це не надто добре, а ситуація загрожувала й землі.

Уряд почав побоюватися, що сільського господарства в Польщі не залишиться взагалі. До вступу в ЄС Польща була одним із найбільших виробників цукру та цукрових буряків. Після відкриття ринку кооперативи з переробки цукрових буряків були викуплені німецьким бізнесом і вирізані на метал. Це призвело до того, що зараз цукрові буряки в Польщі взагалі не вирощуються — немає заводів з їхньої переробки. У свій час у магазинах взагалі не було польського цукру, зате був привізний німецький, за ціною в 2—2,5 вищою, ніж у Німеччині! А польські зарплати — утричі нижчі від німецьких», — зазначив Козак.

Польський журналіст розповів, що можна лише уявити ситуацію, яка могла статися в сільському господарстві.

Сюди заходить західноєвропейська компанія, у якої є можливість отримання доступного кредиту, і скуповує землю. Вона може нічого тут не вирощувати — тримати в бур'янах, їй усе одно це цікаво. А на польському ринку продаватиме те, що виростила у себе. Нам такий підхід відомий із досвіду з цукровими буряками. Чому б так само не зробити з польськими яблучними садами — просто вирізати їх і поставляти сюди яблука із західної Європи. А краще — відразу яблучний сік або джем. Уявіть собі можливості ціноутворення для такого монополіста, адже ціну можна було б призначати практично будь-яку», — наголосив політолог.

Він зазначив, що таким чином працює майже весь бізнес, і неважливо — європейський чи російський.

Українці платять подвійну-потрійну ціну за товари, які не виробляються локально. Досить згадати, що безліч заводів, зокрема в Дніпропетровській області, були викуплені росіянами і вирізані на метал, щоб звільнити ринок для своєї продукції. Але, на відміну від України, Польща зуміла швидко винести уроки з подібної «лібералізації» і зупинити цей процес. Були прийняті закони, якими земельний ринок закрили для іноземних покупців і зробили наголос на розвиток власного сільського господарства та переробної галузі. Іншими словами, було прийнято такий формат сільського господарства, який дає економічно розвиватися країні й забезпечувати зайнятість на селі», — підсумував Міхал Козак.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

20 липня 2018
До 10 % земельних паїв обробляється «лівими господарями»
Від 5 до 10% с/г земель сьогодні перебувають у власності людей, яким не належать. Про це повідомив представник Європейської комісії в Україні Бренд...
8 липня 2018
З відкриттям ринку землі ВВП в Україні зросте на 1-3%, – експерт
Лише від відкриття ринку землі зростання ВВП в Україні може становити 1-1,5% на рік, а то й 3%. Про це в інтерв’ю biz.censor.net розповів...
5 липня 2018
Ініціатори Меморандуму щодо скасування мораторію на землі хочуть скупити їх та узаконити навічно – заява
Мораторій дійсно обмежує конституційні права особи, проте це право продати останнє за безцінь, щоб вижити. Про це заявляє голова Драбівської...
14 червня 2018
Експорт української малини до Польщі скоротиться в рази
Середня вартість малини в Польщі у місті Красник упала до критичної позначки і становить 2 PLN/кг, це приблизно 15 грн або 0,47 EUR/кг. Про це...
9 червня 2018
€10 тис. за гектар української землі – прогноз
Після відкриття земельного ринку 1 гектар української землі коштуватиме €5-10 тис. Про це розповів екс-міністр аграрної політики Литви Казіс...
2 червня 2018
На Україну чекає стрімке зростання цін на землю – 10 тис. євро за 1 гектар
Україну чекає таке ж стрімке зростання цін на землю, як у Польщі після зняття мораторію: ціна виросла до 10 тис. євро за 1 га. Про це повідомив...
31 травня 2018
Відкриття земельного ринку збільшить капіталізацію агрокомпаній щонайменше в 1,5 раза
Відкриття земельного ринку дозволить наростити інвестиції до агрокомпаній і агросектору загалом. Про це розповів народний депутат від...
30 травня 2018
Народний депутат пообіцяв лавину позовів до Євросуду по скасуванню земельного мораторію
Варто очікувати шквалу позовів від громадян до Євросуду. Понад те, я буду сам їх організовувати. Про це заявив народний депутат України від...
24 квітня 2018
Названо ціну 1 га купівлі с/г землі, оренди та корпоративних прав
Ціна 1 га землі в Україні сьогодні коштує від $250. Про це заявив Президент Асоціації «Земельна спілка України» Андрій Кошіль на...
11 квітня 2018
Українців – найбільше серед іноземних покупців землі в Польщі
Українці у 2017 році стали лідерами з купівлі іноземцями земель в Польщі, включаючи сільськогосподарські та лісові угіддя. Про це повідомляє liga.net...
5 лютого 2018
Що потрібно для відкриття ринку землі — точка зору
Ринок землі неможливий без попередньо проведеної повної земельної реформи. Таку думку висловив радник міністра МВС Михайло Апостол на своїй сторінці...
18 січня 2018
Після запуску ринку землі привабливість агробізнесу зменшиться
У перші роки після запуску ринку сільськогосподарських земель інвестиційна привабливість агробізнесу навіть трохи зменшиться, адже зараз він працює...
7 січня 2018
Для чого Польща побудує паркан на кордоні з Україною
Президент Польщі Анджей Дуда підписав спеціальний закон, який дозволяє більш ефективно контролювати африканську чуму свиней (АЧС). Про це повідомили...
7 грудня 2017
Презентовано дослідження економічного потенціалу української землі
Директор економічних програм Українського інституту майбутнього Анатолій Амелін презентував результати дослідження економічного потенціалу...
3 грудня 2017
В ЄС наголосили на важливості прийняття в Україні закону про приватизацію
Земельна реформа в Україні має бути проведена таким чином, щоб кращі землі не опинилися у власності іноземних та вітчизняних олігархів, але мораторій...
8 червня 2018
Казіс Старкявічус: Після відкриття ринку земля коштуватиме €5-10 тисяч
Чи приживеться литовський досвід в Україні та які підводні камені потрібно врахувати сьогодні, пишучи чернетку земельної реформи? Про це...
18 жовтня 2017
Земля на межі. Вчені НААН — про 4 проблеми якості ґрунтів
Розгляд законопроекту про запуск ринку землі сільськогосподарського призначення заплановано на кінець жовтня. Суперечки про те, як має виглядати...
22 січня 2018
Політика держави має бути направлена не на продаж, а на придбання землі селянами
Запровадження ринку землі для України є доленосним рішенням. З одного боку, необхідність вирішення цієї проблеми назріла: для задоволення соціальних...
16 жовтня 2017
Ціна сільськогосподарської землі: два сценарії
Якою буде вартість 1 га сільськогосподарської землі після скасування  мораторію та запровадження вільного ринку? Це питання №2 після, власне,...