Після зняття мораторію ціна за 1 га землі на «тіньовому» ринку зросте в 3 рази, – Світовий банк
Після зняття мораторію ціна за 1 га землі на «тіньовому» ринку зросте в 3 рази, – Світовий банк

Якщо зараз ціна за 1 га землі на «тіньовому» ринку становить $1,5 тис., то після його відкриття ціна може протягом трьох років вирости до $3,5 тис. та більше. Про це в інтерв’ю biz.censor.net.ua розповів консультант Світового банку Денис Нізалов.

Нагадаємо, що литовський чиновник застеріг українців від продажу земель іноземцям.

На його думку, в таких умовах всі, хто має вільні гроші, хотіли би вкладати у активи, які швидко зростають, щоб продати на піку ціни. Це один з об'єктивних ризиків, який пов'язаний із відкриттям ринку.

Він зазначає, що політики та чиновники матимуть більше вільних грошей для скупівлі землі, ніж фермери. І для того, щоб не відбулася спекулятивна скупка землі на старті реформи, і потрібні запобіжники.

Саме тому обговорюються умови обігу землі, що відкриття ринку землі не може відбуватися абсолютно без будь-яких обмежень. Звісно, що для розвинених ринків, чим менше обмежень, тим краще. Але для ринку, який тільки відкривається, треба враховувати особливості перехідного періоду, необхідні додаткові запобіжники, оскільки у нас в країні є неоднаковий доступ до фінансів та накопичена за роки мораторію надлишкова пропозиція землі. Але що більше ми відкладаємо із відкриттям ринку, то більше ситуація погіршується", – зазначив Денис Нізалов.

Йдеться і про обмеження максимальної кількості землі в одних руках, і встановлення мінімальної ціни, і встановлення податку на перепродаж.

Обмеження потрібні, щоб вигоди від відкриття ринку були більш-менш однаково розподілені між власниками та сільгосп виробниками, щоб вигідно було купувати землю саме для використання у сільськогосподарському виробництві", – наголосив він.

Якщо відкрити ринок без запобіжників, то, на думку Нізалова, всі переваги від зняття мораторію отримують не фермери, а люди які мають доступ до фінансових ресурсів.

 Скільки парканів не став, їх можна перестрибнути, або обійти, чи підкопати. Обмеження роблять процес спекуляції важчим, але повністю запобігти цьому не реально. Через два-три роки після відкриття ринку спекулятивні ризики зникнуть самі по собі, коли ціна вийде на економічно обґрунтований рівень. От якраз на цей період переходу і потрібні запобіжники, щоб не створювати в Україні латифундій", – зазначив він.

На думку експерта, головне, щоб людина за одну транзакцію не могла купити собі 10 тис. гектарів або більше: щоб процес концентрації був уповільнений в часі.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

28 серпня 2018
Названо частку агробізнесу, яка працює в «тіні», – НБУ
Близько 20-30% бізнесу в АПК в України працює в «тіні», і це не може не впливати на готівковий ринок. Про це заявив заступник глави...
2 серпня 2018
Тіньовий обіг зерна в Україні становить 20%
П’ята частина ринку зерна в Україні перебуваєв «тіні». Про це заявив перший заступник міністра аграрної політики і продовольства...
20 липня 2018
Мін’юст співпрацюватиме зі Світовим банком у сфері управління землею, – Сукманова
Заступник міністра юстиції з питань державної реєстрації Олена Сукманова підписала меморандум про співпрацю між представництвом Світового Банку у...

Вибір редакції

6 червня 2019
Хто вбиває українські землі, або як зупинити деградацію грунтів
Уряд і Продовольча та сільськогосподарська організація ООН (FAO) запустили Українське ґрунтове партнерство, яке опікуватиметься питанням якості...
12 червня 2019
Стратегія АТ «Укрзалізниця» на 2019-2023 роки
Кабінет Міністрів України затвердив «Стратегію АТ «Укрзалізниця» на 2019-2023 роки». Наразі офіційний текст документа...
12 червня 2019
Вино й уряд: виробники просять Мінагро та Мінфін вирішити 6 основних проблем галузі
Винороби та експерти галузі звернулися до керівництва Мінагрополітики та Мінфіну з проханням вирішити шість основних проблем галузі. Їх презентували...