Після зняття мораторію ціна за 1 га землі на «тіньовому» ринку зросте в 3 рази, – Світовий банк
Після зняття мораторію ціна за 1 га землі на «тіньовому» ринку зросте в 3 рази, – Світовий банк

Якщо зараз ціна за 1 га землі на «тіньовому» ринку становить $1,5 тис., то після його відкриття ціна може протягом трьох років вирости до $3,5 тис. та більше. Про це в інтерв’ю biz.censor.net.ua розповів консультант Світового банку Денис Нізалов.

Нагадаємо, що литовський чиновник застеріг українців від продажу земель іноземцям.

На його думку, в таких умовах всі, хто має вільні гроші, хотіли би вкладати у активи, які швидко зростають, щоб продати на піку ціни. Це один з об'єктивних ризиків, який пов'язаний із відкриттям ринку.

Він зазначає, що політики та чиновники матимуть більше вільних грошей для скупівлі землі, ніж фермери. І для того, щоб не відбулася спекулятивна скупка землі на старті реформи, і потрібні запобіжники.

Саме тому обговорюються умови обігу землі, що відкриття ринку землі не може відбуватися абсолютно без будь-яких обмежень. Звісно, що для розвинених ринків, чим менше обмежень, тим краще. Але для ринку, який тільки відкривається, треба враховувати особливості перехідного періоду, необхідні додаткові запобіжники, оскільки у нас в країні є неоднаковий доступ до фінансів та накопичена за роки мораторію надлишкова пропозиція землі. Але що більше ми відкладаємо із відкриттям ринку, то більше ситуація погіршується", – зазначив Денис Нізалов.

Йдеться і про обмеження максимальної кількості землі в одних руках, і встановлення мінімальної ціни, і встановлення податку на перепродаж.

Обмеження потрібні, щоб вигоди від відкриття ринку були більш-менш однаково розподілені між власниками та сільгосп виробниками, щоб вигідно було купувати землю саме для використання у сільськогосподарському виробництві", – наголосив він.

Якщо відкрити ринок без запобіжників, то, на думку Нізалова, всі переваги від зняття мораторію отримують не фермери, а люди які мають доступ до фінансових ресурсів.

 Скільки парканів не став, їх можна перестрибнути, або обійти, чи підкопати. Обмеження роблять процес спекуляції важчим, але повністю запобігти цьому не реально. Через два-три роки після відкриття ринку спекулятивні ризики зникнуть самі по собі, коли ціна вийде на економічно обґрунтований рівень. От якраз на цей період переходу і потрібні запобіжники, щоб не створювати в Україні латифундій", – зазначив він.

На думку експерта, головне, щоб людина за одну транзакцію не могла купити собі 10 тис. гектарів або більше: щоб процес концентрації був уповільнений в часі.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

18 вересня 2019
Після відкриття ринку землі 1 га коштуватиме $2 тис. – прогноз
Після відкриття ринку землі в Україні 1 га коштуватиме $2 тис./га. Про це заявив під час земельного віче у Києві його організатор — активіст...
17 вересня 2019
Земельні рантьє інвестують у вільний ринок за перші 5 років $1 млрд
У перші 5 років після відкриття ринку землі середній клас українців сформує нову групу інвесторів у чорноземи – так званих земельних рантьє....
28 серпня 2018
Названо частку агробізнесу, яка працює в «тіні», – НБУ
Близько 20-30% бізнесу в АПК в України працює в «тіні», і це не може не впливати на готівковий ринок. Про це заявив заступник глави...

Вибір редакції

14 листопада 2019
Ринок землі в Україні: хронологія земельної реформи (ОНОВЛЮЄТЬСЯ)
AgroPolit.com запускає постійний моніторинг подій, пов'язаних із земельною реформою та відкриттям ринку землі в Україні. Ми не пропустимо жодної...
15 листопада 2019
Верховна Рада: голосування за відкритий ринок землі — реакція агроринку і політиків
Верховна Рада вже проголосувала в першому читанні за законопроект №2178-10 про ринок землі. Соцмережі в цей час бурхливо обговорювали обставини...
14 листопада 2019
Іван Чайківський: Я – єдиний «агент» Аграрної партії в парламенті
Секретар аграрного комітету Іван Чайківський – один із небагатьох депутатів Верховної Ради, який не входить до однопартійної більшості зі...