Уникнути земельних спекуляцій допоможе 30% податок

Цінові спекуляції на ринку землі сільськогосподарського призначення в Україні унеможливить 30% податок при першій продажі. Про це заявив екс-міністр агарної політики Литви Казіс Старкявічус в ексклюзивному інтерв’ю AgroPolit.com.

На його думку, цей податок потрібно ввести на першому етапі впровадження ринку землі с/г призначення.

«Перше, що потрібно зробити, – це визначитися з кількістю гектарів в одні руки. І від цього відштовхуватися для впровадження інших обмежень. Адже, якщо обсяги будуть маленькими, менше потрібно обмежень, і навпаки. Звичайно ж, ті, хто вже має землю, понад максимум в одні руки, то забирати не можна, це ж не 1917 рік. Але тільки якщо людина  її  використовуватиме. Якщо ж продаватиме, тоді схема має бути наступною: 30%, від  отриманої суми, потрібно сплатити державі, а 70% можна залишити собі», – порадив він.

За його словами, якщо людина протягом 10 років буде продавати землю, об’єм гектарів якої, не буде більше від запланованих в «одні руки», тоді сума податку повина зменшитись вдвічі – до 15% вартості землі продавець повинен сплатити в держбюджет.

В нас зараз інша проблема – спекуляції. Литовці купують, а потім перепродують землі. Зараз вдається побороти й це явище. Задіяно новий запобіжник: якщо ти протягом 10 років вирішиш продати землю, то доведеться віддати державі 15% від виручених грошей», - заявив екс-міністр агарної політики Литви.

Разом з цим, на думку експерта, не дати іноземцям купувати землі с/г призначення зможуть дієві запобіжники.

Литовська влада на 10 років заборонила купувати іноземцям землі сільськогосподарського призначення. Зараз цей період завершується. Тож постало питання: хочемо бачити іноземців, які купують наші землі, чи ні? Якщо чесно, то в Литві цього не хочуть. Після закінчення терміну мораторію на продаж землі іноземцям у 2014 році, ми зробили нове обмеження: для того, щоб мати право купити землю, нерезидент повинен прожити в країні більше трьох років, а також знати мову і мати профільну освіту. Та скоро доведеться скасувати й ці обмеження – через те, що Євросоюз подав на нас до суду. Але придумаємо щось нове. За весь цей період, коли для негромадян країни були пом’якшені умови купівлі землі, з 2014 року правом скористалися всього три особи, в цілому купили 50 га», - каже Казіс Старкявічус.

Нагадаємо, як раніше писав AgroPolit.com, екс-міністр аграрної політики Литви Казіс Старкявічус дав чотири поради щодо ризиків при відкритті ринку землі с/г призначення.