В Україні ринок землі вийшов на довоєнний рівень

З лютого по травень 2025 року обіг земель в Україні сягнув рівня близького до довоєнних показників, з урахуванням втрат території. Про це свідчать дані щорічного інфобуку «Агробізнес України у 2024/25 МР», повідомляє AgroPolit.com.

Значно зросла середня вартість гектара, яка у квітні 2025 року сягнула рекордних 71 тис. грн. Про зростання ринкових цін свідчить скорочення частки угод, що укладалися за ціною, близькою до нормативно-грошової оцінки – 44%, порівняно з 47% у 2024 році.

У 2024 році 25% угод з купівлі земель сільськогосподарського призначення уклали юридичні особи, що входять до складу агрохолдингів (зембанк більший ніж 11 тис. га). У 2025 році частка юридичних осіб серед покупців зросла до 33,2%, а в червні досягла рекордних 39%.

Юридичні особи, переважно агропідприємства, платять за землю більше за фізичних осіб — в середньому на 17-47%. Тим самим вони стимулюють зростання ринкових цін. Надмірної концентрації земель в руках юросіб не спостерігається. Сукупна площа придбаних ними земель становить 0,22% від загальної площі сільгоспземель у країні.

Над розробкою інфобуку працювали фахівці Latifundist Media та агенції візуальних комунікацій Top Lead за постійної підтримки Креді Агріколь Банку, а також компанії ADAMA. Інфобук показує, як адаптується агросектор України на четвертий рік повномасштабної війни. Скачати інфобук «Агробізнес України 2024/25» можна за посиланням.

Ринок землі в Україні, відкритий 1 липня 2021 року, дозволив продаж сільськогосподарських земель, спочатку лише фізичним особам до 100 га, а з 2024 року — і юрособам до 10 тис. га, але з обмеженнями на іноземців, що створює новий інструмент для інвестицій, стимулюючи розвиток аграрного сектору, хоча ціни зростають повільно, а війна створює виклики та регіональні відмінності. Покупка можлива лише безготівково з підтвердженням походження коштів.

Як писав AgroPolit.com, 100 тис га землі ФДМУ фігурують у кримінальних справах. Також СБУ викрила масштабну корупційну схему у Держпродспоживслужбі.