Власник якого помер: експерти розповіли, хто отримає орендну плату

Спадкоємець має право отримувати орендну плату за пай лише після оформлення спадщини та державної реєстрації права власності на земельну ділянку. Про це пише 24 Канал.

Орендар може нараховувати орендну плату знеособлено до моменту оформлення спадщини, а після її отримання відобразити виплату у податковій звітності. Часто трапляється так, що власник паю помирає, а пай залишається у його власності, не перейшовши до спадкоємців. У таких випадках діє спеціальна процедура виплати орендної плати за пай.

Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до спадкоємця не є підставою для зміни умов або припинення договору. Також можуть бути інші умови, передбачені договором оренди землі.

Якщо договором оренди передбачено, що у зв'язку зі смертю орендодавця договір оренди землі припиняється, то підстави для нарахування спадкоємцю орендної плати відсутні.

Якщо ж таке положення сторони в договорі оренди не передбачали, то спадкоємцю належить право на орендну плату з моменту відкриття спадщини. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Проте це аж ніяк не означає, що саме з цього періоду спадкоємець має право отримувати таку орендну плату, адже для початку йому необхідно оформити спадщину. Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї зобов'язана повідомити про це її користувачів із зазначенням:

• кадастрового номера (за наявності);
• місця розташування та площі земельної ділянки;
• прізвища, ім'я, по батькові нового власника;
• місця проживання (знаходження) нового власника, його поштової адреси;
• платіжних реквізитів.

В орендаря юридична можливість сплачувати орендну плату спадкоємцю виникає виключно після того, як такий спадкоємець отримав свідоцтво про право на спадщину.

Як писав AgroPolit.com, 100 тис га землі ФДМУ фігурують у кримінальних справах. Також СБУ викрила масштабну корупційну схему у Держпродспоживслужбі.