Експерти розповіли, як в Україні переукласти договір оренди землі

В Україні Закон передбачає два способи переукладення договору: укладення на новий строк та оновлення договору. Про це повідомляє 24 Канал.

Поновлення договору передбачає продовження на той самий строк без письмового правочину, а для земель державної та комунальної власності є обмеження. Переукладання договору оренди землі є однією з найчастіших процедур у сфері землекористування. Однак самих, крім видів переукладання, необхідно знати ще й деталі цієї процедури.

Наведені способи переукладення договору оренди землі мають певні відмінності. Закон передбачає, що:

• орендар, має належно виконувати обов'язки за умовами договору;
• тільки у разі належного виконання обов'язків за умовами договору орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк;
• орендар зобов'язаний повідомити орендодавця про бажання укладення договору оренди землі на новий строк у строк, встановлений договором, але не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі;
• до листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк орендар додає проєкт договору оренди;
• умови договору можуть бути змінені за згодою сторін;
• у разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється;
• укладається новий договір оренди;
• право оренди підлягає державній реєстрації.

Як відбувається оновлення договору оренди землі:

• умова щодо поновлення договору має бути передбачена договором оренди землі.
• договір поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах;
• поновлення договору не вимагає вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення;
• вчинення будь-яких дій сторонами договору для його поновлення не вимагається.

Як писав AgroPolit.com, 100 тис га землі ФДМУ фігурують у кримінальних справах. Також СБУ викрила масштабну корупційну схему у Держпродспоживслужбі.