Що змінить для власників паїв прийняття законопроекту про тимчасовий земельний сервітут – аналіз

Механізм тимчасового земельного сервітуту може стати компромісом для власників приватних сільськогосподарських земель, які використовуються держорганами для військових потреб. Про це розповів AgroPolit.com заступник голови аграрного комітету парламенту, народний депутат Степан Чернявський, коментуючи парламентський законопроект №14117.

Він пояснив, що суть законопроекту – виробити компромісний механізм компенсації власникам чи орендарям приватних сільгоспземель за розміщення на цих землях фортифікаційних чи інженерно-технічних споруд, розміщених у зоні воєнних дій, на прикордонній території з Білоруссю/країною-агресором та на внутрішніх  стратегічних об’єктах державного призначення.

Депутат нагадав, що законопроєкт 14117 з’явився у відповідь на звернення  до аграрного комітету аграріїв Донеччини, Херсонщини та Сумщини.

Степан Чернявський пояснив деталі законопроект про використання права земельного сервітуту для військових потреб.

За поданням обласних державних адміністрацій можна буде укладати тимчасові договори сервітуту. Якщо, наприклад, Державна прикордонна служба України (ДПСУ) будує фортифікаційні споруди і відступає на певну відстань від держкордону, то орендарі чи власники цих с/г земель/паїв можуть звернутися до військової держадміністрації із проханням укласти з ДПСУ такий тимчасовий договір сервітуту. Це питання назріло, бо на місцях виникає багато спірних запитань», — розповів  народний депутат.

Заступник голови аграрного комітету Степана Чернявського підкреслив, що прийняття законопроекту дозволить виправити сьогоднішню ситуацію, коли аграрії сплачують податки (зокрема, мінімальне податкове зобов’язання)  та орендну плату за користування цими сільськогосподарськими землями, але по суті нею не користуються.

Якщо законопроект приймуть, то через два роки після закінчення військового стану орендарі/власники приватних с/г земель, які були вилучені для побудови таких фортифікаційних чи інженерних споруд, отримають від військових установ фінансову компенсацію у розмірі 12% НГО (за кожен рік в рамках угоди)», – наголосив народний депутат.

Нагадаємо, що за підсумками 2025 року агросектор отримав п’ять нових аграрних законів та ще чотири законопроекти чекає на розгляд у Раді.  На 2026 рік АПК отримає з бюджету на 4,5 млрд грн більше держпідтримки, але за умови надходження коштів від 10 % соєво-ріпакового мита до спецфонду бюджету.