Наявний договір оренди може накладати певні обов'язки на власника
Земля в Україні

Власник земельної ділянки завжди може продати її, навіть якщо вона перебуває в оренді. Утім, варто пам'ятати про деякі правила, що убезпечать від шахраїв. Про це повідомляє 24 канал.

Наявний договір оренди може накладати певні обов'язки на власника, тому далі необхідно перевірити умови чинного договору оренди, особливо його термін дії та умови припинення. Після інформування орендаря, який має переважне право на придбання ділянки, той матиме два місяці для ухвалення рішення. Якщо орендар не погодиться купити ділянку, то власник зможе продати її іншій особі.

Необхідно обов'язково перевіряти репутацію покупця та переконуватись, що всі умови договору купівлі-продажу зрозумілі та прийнятні. Краще отримати консультацію від кваліфікованого юриста, який допоможе підготувати та перевірити документи та убезпечити вас від можливих ризиків, наприклад, включення в договір умов, які є несприятливими для власника або мають приховані пастки, чи зміну умов договору без відома або згоди власника.

Для вчинення нотаріальних дій слід обрати надійного нотаріуса, який зробить посвідчення договору купівлі-продажу. Нотаріус має перевірити правомочність сторін, дійсність документів та відсутність обтяжень.

Треба переконатися, що особа, яка представляється покупцем, дійсно є тою, за кого себе видає, – для цього перевірте паспорт та ідентифікаційний код. Якщо покупець є юридичною особою, необхідно перевірити установчі документи, повноваження представника (довіреність) та витяг з ЄДРПОУ.

Після цього варто братися за перевірку прав власності та обтяжень. Отримайте витяг з Державного земельного кадастру для перевірки прав власності та меж ділянки, крім того, упевніться, що на земельну ділянку не накладено арештів, заборон чи інших обтяжень, які можуть ускладнити продаж.

Як писав AgroPolit.com, Словаччина продовжить забороняти українську агропродукцію. Також в Україні продали вже 567 тис. га землі.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

14 липня 2024
Стало відомо, чи будуть поля та городи громадян передавати ЗСУ
Комітет аграрної та земельної політики Верховної Ради розглянув та рекомендував прийняти за основу та в цілому законопроєкт, відповідно до якого ЗСУ...
10 липня 2024
В Україні втричі зростуть ставки оренди землі
Фонд аграрних інвестицій очікує, що завдяки онлайн-аукціонам з оренди державних земель сільськогосподарського призначення, які планують запустити...
9 липня 2024
Земля приносить державі збитки: в Україні створюють нове держпідприємство, щоб заробити мільярд
В управлінні державного підприємства «Фонд аграрних інвестицій», яке займається реалізацією проєкту «Земельний банк»,...

Вибір редакції

16 жовтня 2023
Аграрні закони та законопроекти за 2023 рік
Ринок землі, передача державних земель Фонду держмайна, земельні пільги для учасників бойових дій, ринок ГМО, агроекспорт, сухопутні коридори,...
13 листопада 2023
Аграрний експорт з України – уряд змінив правила
Аграрний експорт України з 11 листопада 2023 року почав здійснюватися за новими правилами. Підстава – в дію вступили дві урядові постанови: №...
8 грудня 2023
Агроінтеграція: чи проковтне український АПК європейських виробників після вступу в ЄС?
Входження України до Євросоюзу радикально оновить реформу Спільної аграрної політики (САП) ЄС, або «розірве» з середини аграрний бюджет...