Адвокат зробив акцент на помилках, які допускає особа, купуючи або беручи в оренду земельну ділянку
Земля в Україні

Заступник голови Комітету Національної асоціації адвокатів України з питань земельного та аграрного права Дмитро Навроцький розповів, як підписати договір оренди землі правильно, на що варто звернути увагу та яких помилок припускаються в цьому. Про це пише finance.ua.

Він зробив акцент на помилках, які допускає особа, купуючи або беручи в оренду земельну ділянку. Наприклад, людина після укладання відповідного договору не здійснює державну реєстрацію відповідного права у реєстрі. Це призводить до того, що одна та саме земельна ділянка може бути продана, або передана в оренду два, три та чотири рази. Хто перший зареєстрував відповідне право, той буде фактично власником.

«Якщо ви вступаєте в орендні правовідносини, здійсніть одразу державну реєстрацію відповідно до права оренди за собою. Не треба чекати», — наголосив Навроцький.

Другою помилкою адвокат назвав відсутність укладання договору нотаріальної форми.

«Якщо ви виступаєте як інвестор і плануєте в майбутньому інвестувати й укладати договір оренди, то ви можете наполягати на нотаріальній формі. Як захищає взагалі нотаріальна форма? Найпопулярніші випадки в судах, що людина впродовж 10 років отримує орендну плату і на останній рік закінчення приходить й каже: ви мені не сплачували, ви за цим договором незаконно користувалися земельною ділянкою, оскільки я його не підписувала. Експертиза показує, що підписана вона була іншою людиною. Тобто, за 10 років кошти не повертаються, тому що ви фактично користувались, але як агрохолдинг чи агропідприємець. Тому звертайте увагу, якщо це 1, 2, 3, 5 договорів, все одно укладайте нотаріальні форми», — сказав Навроцький.

Окремо фахівець виділив три основні умови договору, які мають бути чітко визначені: сам об’єкт, який береться в оренду або група об’єктів, терміни оренди й орендна плата.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

До теми

9 березня 2025
В Україні можна зареєструвати розірвання договору оренди землі за таким алгоритмом
Для розірвання договору оренди землі необхідно зареєструвати факт розірвання в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Про це повідомляє...
15 липня 2024
Нацбанк розпродає землю і нерухомість
Національний банк України виставив на відкриті торги в електронній системі Прозорро.Продажі нежитлові будівлі та земельні ділянки – активи,...
12 липня 2024
Ринок землі залежить від ситуації на фронті
Впровадження на державному рівні земельної реформи, поетапне скасування мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення пожвавило ринок...

Вибір редакції

9 квітня 2025
Артем Гудков: До серпня 2025 року хочемо запустити перший пілотний український агровиробничий кластер в Танзанії
Ринок Африки – стратегічна перспектива для українського агросектору та агрокомпаній, які хочуть масштабувати свій бізнес та посилитися...
20 червня 2025
Агросектор в очікуванні нового врожаю: що буде з експортом і цінами на зернові?
Що бдуе з цінами на зернові (пшениця, кукурудза, соя, ріпак, кукурудза) урожаю 2025 року? Розповів у блозі на AgroPolit.com співвласник,...
19 червня 2025
Експортна стратегія України 2030 року: як не втратити аграрні ринки?
Генрі КіссінджерХто контролює нафту, той контролює держави; хто контролює продовольство, той контролює людей! Уряд готує нову «Експортну...