Земельна спілка не підтримує земреформу Кутового
Земельна спілка не підтримує земреформу Кутового

Багато експертів земельного права, зокрема й представники Земельної спілки України, дивляться на запуск ринку продажу права оренди земельної ділянки негативно, бо це досить ризиковано із юридичної точки. Також незрозуміло, навіщо приймати цілу низку змін до законодавства, якщо власне вже є механізм оренди, за яким можна продавати і купувати. Він називається емфітевзис. Про це в інтерв’ю AgroPolit.com повідомив голова Земельної спілки України Андрій Кошиль.

«З економічної та практичної точки зору його не прийме й агроринок, зокрема сільгоспвиробники та власники землі. Адже договір оренди сьогодні передбачає, що кожного року користувач земельної ділянки платить  власнику орендну плату. Дуже мало власників землі бажають передавати в довгострокову оренду свої земельні ділянки», – зазначив він.

Найбільш розповсюджений термін – 7 років, мінімальний за законодавством термін. Примусити чи економічно зацікавити власників ділянок укласти оренду на тривалий період практично неможливо. Інша справа – з емфітевзисом. 

Власники землі просто не захочуть укладати такі договори, бо «транзакційні» витрати (на оформлення договору, його реєстрацію у нотаріуса) під час  перепродажу цього права оренди третій особі будуть значними. Крім того, з точки зору ведення сільського господарства  7–10 років – це мало,  а на більше люди не  погодяться, щоб там не написали. Адже є інфляція, економічна й політична невизначеність у країні. Коли власник паю укладає договір, то  він не знає,  чи будуть для нього вигідними умови оренди в майбутньому», – повідомив Кошиль.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

12 серпня 2016
Через питання оренди землі Кутовий називає депутатів популістами
Міністр аграрної політики та продовольства Тарас Кутовий назвав своїх колишніх колег з Верховної Ради популістами через спірне бачення ринку прав...
29 липня 2016
Кутовий хоче закладати орендовані землі
В умовах дії мораторію на обіг земель сільськогосподарського призначення потрібно створити фермерам можливість закладати орендовані землі, а отримані...
27 липня 2016
Голова земельного підкомітету Ради бачить три слабкі місця у земельній реформі Кутового
Голова парламентського підкомітету з питань земельних відносин, народний депутат Олег Кулінич забракував земельну реформу міністра аграрної політики...

Вибір редакції

19 січня 2021
План Маршала для АПК — сюжет «Чародіїв» Стругацьких у 2021: реформа Мінагрополітки, ринок землі, стратегія розвитку та міжнародні союзники
План Маршала для АПК і його складові (економічна ситуація в країні, дефіцит бюджету, погашення звонішніх боргів, реформа Мінагрополітки, план дій...
15 січня 2021
Аграрний експорт України — 2018-2020 роки: сировина, харчова продукція, зерно, рослинництво, молочка, тваринництво
Аграрний експорт України за 9 місяців 2020 року у грошовому вимірі зменшується у порівняні з 2019 роком, але його частка у загальній експортній...
11 січня 2021
Як уберегти власну земельну ділянку чи свій аграрний бізнес від «реєстраційного» рейдерства?
Як власнику паю уберегти власну земельну ділянку чи свій аграрний бізнес від «реєстраційного» рейдерства - розповідає керівник Офісу...