Земельні ділянки тепер продаватимуть із нерухомістю, — Мінагрополітики
Земельні ділянки тепер продаватимуть із нерухомістю, — Мінагрополітики

Власники нерухомого майна тепер автоматично отримуватимуть право володіння на земельну ділянку, на якій розташований їхня будівля. Відповідний Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості» вже набув чинності. Про це повідомляє Міністерство агрополітики.

«Нарешті нам вдалося виправити безглуздість та несправедливість цієї ситуації, яка має багаторічну історію. Відтепер питання про землі, які перебувають під приватними садибами, мають логічне вирішення. Власники таких садиб можуть офіційно отримати безоплатно в користування ділянки, які їм належать, без зайвих бюрократичних процедур», – наголосив аграрний міністр Роман Лещенко.

Закон визначає, що при купівлі будь-якого нерухомого майна, а також об'єкта незавершеного будівництва, окрім багатоквартирних будинків, до нового власника одночасно переходить і право на користування земельною ділянкою, на якій розміщено об'єкт нерухомості. Це право поширюється як на землі, що перебувають у постійному користуванні, так і на орендовані ділянки. Для орендованих земель згоди орендаря на продаж нерухомості не потрібно. Передбачається, що при здійсненні правочину щодо орендованих земель буде достатньо повідомити орендодавцеві про перехід прав на земельну ділянку до нового користувача.

Закон також врегульовує низку питань щодо власності на земельні ділянки під об'єктами нерухомості. Зокрема передбачається, що у разі, якщо новий власник нерухомості не має права на отримання землі у постійне користування, то в такому випадку він зобов'язаний подати клопотання до відповідних органів влади для отримання земельної ділянки у власність або користування», — йдеться у повідомленні.

Також, якщо купується лише частина нерухомого майна, то новий власник має право використовувати необхідну для нього земельну ділянку на підставі домовленості з постійним землекористувачем, право постійного користування при цьому правочині не припиняється. Не потрібно укладати окремого договору про купівлю-продаж земельної ділянки, достатньо угоди про придбання майна, де будуть обумовлені й земельні питання.

Законом зазначається, що право власності або користування земельною ділянкою у разі набуття прав на об'єкт незавершеного будівництва виникає лише у тому випадку, якщо права на такий об'єкт вже зареєстровані.

Нагадаємо, у Мін'юсті назвали дієві механізми захисту від земельного рейдерства.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

10 листопада 2021
У ДПС розповіли, як правильно декларувати земельні ділянки
Громадянин України при поданні спеціальної одноразової добровільної декларації має вказати та підтвердити вартість земельної ділянки, яку вказує у...
2 листопада 2021
Ринок землі в Україні — місячна аналітика операцій купівлі-продажу паїв за жовтень
З моменту запуску ринку землі в Україні середньозважена ціна 1 га земель для товарного с/г виробництва становить 34 172 грн. За цей період було...
28 жовтня 2021
СБУ запобігла незаконному продажу землі у центрі Києва — шахраї вимагали $1 млн
СБУ в ході спецоперації у Києві, знешкодила організоване угруповання, яке спеціалізувалося на махінаціях з незаконного відчуження землі. Про це...

Вибір редакції

29 листопада 2021
Іван Чайківський: Нагальним є ухвалення у парламенті закону про торгівлю
Бюджет 2022 року і держпідтримка АПК в сумі 4,6 млрд грн, прийняття закону про об’єднання водокористувачів (ОВК), державне регулювання цін на...
25 листопада 2021
Держпідтримка АПК на 2022 рік
У Мінагрополітики розробили попередній план напрямів держпідтримки для аграрного сектору на 2022 рік. Зважаючи на той факт, що невдовзі Верховна Рада...
23 листопада 2021
Зростання цін на продукти першої необхідності для внутрішнього ринку України: хліб, олія, цукор, яйця, м'ясо, борошно
Протягом 2021 року аналітики та пересічні громадяни помічають зростання вартості низки товарів харчової продукції, виготовлених в Україні. Насамперед...