В Україні вступили в дію нові правила звернення стягнення на земельні ділянки боржників або прав на них — Мін'юст
В Україні вступили в дію нові правила звернення стягнення на земельні ділянки боржників або прав на них — Мін'юст

Набрав чинності Наказ Міністерства юстиції № 4066/5 від 11 листопада 2021 року, яким внесено зміни до Інструкції з організації примусового виконання рішень та визначено особливості звернення стягнення на земельні ділянки або прав на них. Про це повідомляє сайт Міністерства юстиції України.

Зазначається, що опис та арешт земельних ділянок або прав на них здійснюватимуться державними і приватними виконавцями у порядку, встановленому розділом VII Закону України «Про виконавче провадження» та розділом VIII цієї Інструкції.

Для здійснення примусової реалізації земельних ділянок або прав на них, на які звернено стягнення, орган державної виконавчої служби, приватний виконавець отримує доступ до електронної торгової системи. Доступ надається на підставі укладеного договору про організацію та проведення земельних торгів з оператором відповідного електронного майданчика. Підготовка лотів для продажу на земельних торгах здійснюється згідно із Земельним кодексом України (стаття 136). Рішенням про проведення земельних торгів щодо земельних ділянок або прав на них є оголошення виконавця про проведення таких торгів.

Під час оприлюднення в електронній торговій системі оголошення про проведення земельних торгів до витрат, здійснених на підготовку лота до продажу, зазначаються витрати, понесені у зв'язку з оцінкою земельної ділянки або прав на неї, а також виготовленням та затвердженням у встановленому законодавством порядку документації із землеустрою. При цьому виконавець зобов'язаний не пізніше наступного робочого дня після оприлюднення в електронній торговій системі відповідного оголошення письмово повідомити про проведення таких дій суб'єкта переважного права на купівлю ділянки.

Протокол про результати земельних торгів, договір за результатами проведення земельних торгів, акт про проведені електронні торги / про реалізацію предмета іпотеки підписуються виконавцем та скріплюються печаткою відповідного органу державної виконавчої служби, приватного виконавця.

Усі арешти та заборони, накладені органами державної виконавчої служби (приватними виконавцями), знімаються з майна організатором не пізніше наступного робочого дня з дня складання акта про проведені електронні торги/про реалізацію предмета іпотеки в електронній торговій системі. Але ця норма не стосується арешту, накладеного на виконання рішення суду про вжиття заходів для забезпечення позову.

Кошти, зараховані оператором електронного майданчика на рахунки органу державної виконавчої служби, приватного виконавця (ціна продажу лота; витрати, здійснені на підготовку лота до продажу у сумі, зазначеній в оголошенні про проведення земельних торгів; гарантійні внески учасників земельних торгів), які підлягають зарахуванню організатору, розподіляються у порядку, встановленому статтею 45 Закону та розділом VII Інструкції.

Нагадаємо, що у Мінагрополітики озвучили середню ціну на землю в Україні.

 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

3 грудня 2021
Юрист назвав земельні ділянки, які підпали під ускладнені процедури відчуження
В Україні процедура укладення угод купівлі-продажу земельних ділянок для садівництва й городництва значно ускладнилася. За законом ці ділянки...
18 листопада 2021
Названо помилки держреєстраторів, через які фермерське господарство може «загубити» земельні ділянки
Нерідко при реєстрації іншого речового права державний реєстратор заносить помилковий ЄДРПОУ підприємства. Це одна із найпопулярніших помилок, через...
2 листопада 2021
Земельні ділянки тепер продаватимуть із нерухомістю, — Мінагрополітики
Власники нерухомого майна тепер автоматично отримуватимуть право володіння на земельну ділянку, на якій розташований їхня будівля. Відповідний Закон...

Вибір редакції

11 січня 2022
Як вивести тваринництво із кризи?
Галузь тваринництва (ВРХ, МРХ, свинарство, вівчарство, козівництво) в Україні переживає не найлегші часи. Фахівці відзначають критичне скорочення...
10 січня 2022
Данило Гетманцев: Мені всім виробникам хочеться дати нульову ставку ПДВ
Нова податкова реформа в Україні ґрунтуватиметься на відбіленні заробітних плат і доходів. Під цим соусом її автори закладають зменшення ставки...
4 січня 2022
Аграрні закони 2021: податки, оренда, ринок землі, кредитування
Двадцять аграрних законів ухвалила Верховна Рада у 2021 році. Держпідтримка АПК, кредитування аграріїв та оподаткування, децентралізація та...