Після відкриття ринку землі сільськогосподарського призначення мінімальна ціна на неї буде базуватися на середній орендній платі в тому районі
Після відкриття ринку землі сільськогосподарського призначення мінімальна ціна на неї буде базуватися на середній орендній платі в тому районі

Як один з ключових факторів формування цін на майбутні лоти на ринку сільськогосподарської землі буде НГО.

Після відкриття ринку землі сільськогосподарського призначення мінімальна ціна на неї буде базуватися +/– на середній орендній платі в тому районі. Тобто сума 10-12 орендних плат буде формувати мінімальну ціну. Про це в матеріалі AgroPolit.com розповів засновник та керівник сервісу Feodal.Online Андрій Дем'янович.

Варто зважати на ціну продажу земель ОСГ, але навряд чи варто розраховувати на суми, які будуть перевищувати $2 тис., якщо, наприклад, ділянка розташована десь в полі. Якщо ж аналогічна ділянка розташована, наприклад, в безпосередній близькості від пожвавлених трас, то тут ціну вже буде формувати маркетинговий чинник і її окупність при використанні у сільськогосподарській діяльності. Тобто земельна ділянка, окупність якої буде перевищувати 15-20 років, навряд чи зацікавить когось з інвесторів. Що стосується надій на суттєве зростання вартості земельних ділянок після відкриття ринку – це навряд чи станеться, принаймні до 2024 року. Поки на ринок не зайшли юридичні особи, фонди та інші потужні інвестори», – впевнений Дем'янович.

Детальнішу інформацію читайте у матеріалі: Вартість 1 га сільськогосподарської землі після відкриття ринку – прогнози 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

28 лютого 2021
Стала відома нормативно грошова оцінка (НГО) землі під сіножаті у 2021 році в різних регіонах України
Відповідно до інформації від Держпродспоживслужби та до загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель...
19 січня 2021
У 2020 році залишилося невирішеним питання розпорядження землями сільськогосподарського призначення
Власник землі не став господарем на ній, хоча про це було записано у низці законодавчих та нормативних документів під час формування права власності...
1 грудня 2020
Оновлена НГО впливатиме на розмір сплати єдиного податку
Систему НГО варто змінювати, адже від якості НГО залежить розмір сплати єдиного податку. Так вважає засновник та керівник онлайн-сервісу...

Вибір редакції

19 березня 2021
Земельна реформа – на фініші: земельна децентралізація та електронні земельні торги
Про ключові положення законопроекту 2194 (про земельну децентралізацію, реорганізацію Держгеокадастру, передачу розпорядження державними землями на...
12 березня 2021
Структура аграрного експорту України з США, Китаєм, Ізраїлем, ОАЕ та ЄС за 2017-2020 роки
Нова експортна стратегія України на наступні 5 років з’явиться у 2021 році. За планами уряду, її відшліфують спільно з Радою з...
15 березня 2021
Імплементація Європейського «зеленого курсу» в інтересах українського аграрного сектору
Народний депутат Микола Кучер розповів про імплементацію європейського «зеленого курсу» (Green Deal) в інтересах українського аграрного...