У Держгеокадастрі розповіли, чи відв’яжуть вартість землі від величини нормативної грошової оцінки
У Держгеокадастрі розповіли, чи відв’яжуть вартість землі від величини нормативної грошової оцінки

Сьогодні немає сенсу відв’язуватися від нормативної грошової рцінки землі (НГО), адже їй не знайдено альтернативи. Про це голова Держгеокадаструу  Денис Башлик розповів в інтерв’ю АgroРolit.

«НГО не визначає вартість земельної ділянки. НГО – це капіталізований рентний дохід, тобто потенційна оцінка доходу з 1 га. Сьогодні, на жаль, кращого інструменту для оцінки землі в Україні не існує. давайте розглянемо світову практику і українські реалії. В світовій практиці існує так поняття, як масова оцінка. Такий підхід оцінює не тільки земельну ділянку, але й нерухомість та все, що на ній знаходиться. На сьогодні, ми вже запустили таку законодавчу ініціативу, але, тим не менш, НГО розраховується за формулою капіталізованого рентного доходу і декілька років вона індексувалася. Сьогодні немає сенсу відв’язуватися від НГО, адже їй немає альтернативи», – сказав він.

Башлик додав, що  навіть, якщо взяти середню нормативну грошову оцінку по Україні – це 27 200-22 500 тис. грн – вона відповідає тій мінімальній ціні, яка на сьогодні торгується на ринку за 1 га.

Десь більше, десь менше (в залежності від того чи це сіножаті, чи багаторічні насадження). Але, повторю, цей інструмент приблизно збігається з ринковими показниками, – наголосив керівник Держгеокадастру.


Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

До теми

11 січня 2021
В Україні змінюється порядок визначення нормативно-грошової оцінки землі
5 січня 2021 року були прийняті і опубліковані зміни, які надають можливість вже цього року власникам земельних ділянок або користувачам переглядати...
13 грудня 2020
Експерт розповів, як у 2021 році відбуватиметься ціноутворення земельних ділянок
Ціноутворення земельних ділянок – досить суб'єктивний питання, бо формування ціни на землю – «дуже розмите поняття». Про це...
22 вересня 2020
Уряд закликали переглянути нормативну грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення
Необхідність перегляду нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення дозріла вже на державному рівні. Про це...

Вибір редакції

9 квітня 2025
Артем Гудков: До серпня 2025 року хочемо запустити перший пілотний український агровиробничий кластер в Танзанії
Ринок Африки – стратегічна перспектива для українського агросектору та агрокомпаній, які хочуть масштабувати свій бізнес та посилитися...
20 червня 2025
Агросектор в очікуванні нового врожаю: що буде з експортом і цінами на зернові?
Що бдуе з цінами на зернові (пшениця, кукурудза, соя, ріпак, кукурудза) урожаю 2025 року? Розповів у блозі на AgroPolit.com співвласник,...
19 червня 2025
Експортна стратегія України 2030 року: як не втратити аграрні ринки?
Генрі КіссінджерХто контролює нафту, той контролює держави; хто контролює продовольство, той контролює людей! Уряд готує нову «Експортну...