У Держгеокадастрі розповіли, чи відв’яжуть вартість землі від величини нормативної грошової оцінки
У Держгеокадастрі розповіли, чи відв’яжуть вартість землі від величини нормативної грошової оцінки

Сьогодні немає сенсу відв’язуватися від нормативної грошової рцінки землі (НГО), адже їй не знайдено альтернативи. Про це голова Держгеокадаструу  Денис Башлик розповів в інтерв’ю АgroРolit.

«НГО не визначає вартість земельної ділянки. НГО – це капіталізований рентний дохід, тобто потенційна оцінка доходу з 1 га. Сьогодні, на жаль, кращого інструменту для оцінки землі в Україні не існує. давайте розглянемо світову практику і українські реалії. В світовій практиці існує так поняття, як масова оцінка. Такий підхід оцінює не тільки земельну ділянку, але й нерухомість та все, що на ній знаходиться. На сьогодні, ми вже запустили таку законодавчу ініціативу, але, тим не менш, НГО розраховується за формулою капіталізованого рентного доходу і декілька років вона індексувалася. Сьогодні немає сенсу відв’язуватися від НГО, адже їй немає альтернативи», – сказав він.

Башлик додав, що  навіть, якщо взяти середню нормативну грошову оцінку по Україні – це 27 200-22 500 тис. грн – вона відповідає тій мінімальній ціні, яка на сьогодні торгується на ринку за 1 га.

Десь більше, десь менше (в залежності від того чи це сіножаті, чи багаторічні насадження). Але, повторю, цей інструмент приблизно збігається з ринковими показниками, – наголосив керівник Держгеокадастру.


Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

11 січня 2021
В Україні змінюється порядок визначення нормативно-грошової оцінки землі
5 січня 2021 року були прийняті і опубліковані зміни, які надають можливість вже цього року власникам земельних ділянок або користувачам переглядати...
13 грудня 2020
Експерт розповів, як у 2021 році відбуватиметься ціноутворення земельних ділянок
Ціноутворення земельних ділянок – досить суб'єктивний питання, бо формування ціни на землю – «дуже розмите поняття». Про це...
22 вересня 2020
Уряд закликали переглянути нормативну грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення
Необхідність перегляду нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення дозріла вже на державному рівні. Про це...

Вибір редакції

19 березня 2021
Земельна реформа – на фініші: земельна децентралізація та електронні земельні торги
Про ключові положення законопроекту 2194 (про земельну децентралізацію, реорганізацію Держгеокадастру, передачу розпорядження державними землями на...
12 березня 2021
Структура аграрного експорту України з США, Китаєм, Ізраїлем, ОАЕ та ЄС за 2017-2020 роки
Нова експортна стратегія України на наступні 5 років з’явиться у 2021 році. За планами уряду, її відшліфують спільно з Радою з...
15 березня 2021
Імплементація Європейського «зеленого курсу» в інтересах українського аграрного сектору
Народний депутат Микола Кучер розповів про імплементацію європейського «зеленого курсу» (Green Deal) в інтересах українського аграрного...