Сату Кахконен: Світовий банк прогнозує зростання цін на с/г землю у діапазоні $1-3,5 тис.

Світовий банк прогнозує зростання цін на с/г землю при відкритті ринку землі зросте з $1 до 3,5 тис. Про це в інтерв'ю ЕП розповіла директор Світового банку у справах України, Білорусі та Молдови Сату Кахконен.

Нагадаємо, за оцінками політологів, мораторій можуть спробувати зняти у Раді ще до початку президентських перегонів у 2019 році.

Кахконен розповіла звідки береться такий ціновий прогоноз на землю.

«Коли ми робили ці розрахунки, то брали за основу модель, яку збирався використовувати уряд України. Згідно з нею, тільки резиденти, громадяни України, мали право купувати землю. Принаймні, у найближчому майбутньому. Ціна на землю залежатиме від низки факторів. Передусім від того, які обмеження будуть на купівлю, чи зможе земля використовуватися як застава. Це критичний момент з точки зору повноцінного функціонування ринку. Наша команда дійшла висновку, що на першому етапі після відкриття ринку землі ціна буде нижчою. Можливо, $1-1,5 тис. за гектар. З часом, коли ринок стане більш зрілим, ціна підвищиться до $3-3,5 тис. Для того, щоб такі ціни колись сформувалися, мусить з'явитися прозора система ринку, доступний, відкритий для всіх реєстр земельних ділянок з їхньою вартістю. Завдяки цьому власники землі», — каже вона.

Директор Світового банку у справах України, Білорусі та Молдови Сату Кахконен також дала прогноз щодо подальшої долі мораторію.

Це питання потрібно ставити уряду і парламенту. Сподіваюся, реформа відбудеться швидко. Нинішній статус-кво шкодить народу. Мораторій вигідний невеличкій частині людей, які багатіють завдяки мільйонам власників землі», —  відповіла вона на питання про терміни скасування мораторію.

На думку Сату Кахконен, збереження мораторію вигідно двом групам.

«Перша — це люди, які орендують землю за мізерну плату. Друга — ті, хто використовують мораторій для власної наживи. Ці групи дуже впливові і пов'язані. У них є доступ до грошей та ресурсів. Завдяки їм вони змогли утримувати дію мораторію майже двадцять років. Одночасно 4,5 млн власників земельних паїв не отримують ті кошти, які б вони могли отримати при справедливій ціні на свої наділи. Якби людям, які мають квартири, сказали, що вони не мають права їх продати, як би вони відреагували? Із землею та сама ситуація. Квартира є приватною власністю. Сільськогосподарська земля теж є приватною власністю. Якщо у мене є ділянка чи пай, то чому мені не дозволяють її купити чи продати? Саме тому Європейський суд з прав людини ухвалив рішення, що такий мораторій порушує права людини. Чесно кажучи, я не знаю, коли мораторій буде скасовано, але я сподіваюся, що це відбудеться якнайшвидше, щоб люди могли використовувати свої активи для свого ж блага», — пояснює вона.

На думку директора Світового банку у справах України, Білорусі та Молдови, скасування мораторію стимулюватиме подальше економічне зростання України.

Зараз Україна не використовує на 100% свій сільськогосподарський потенціал. На шляху інвестицій у сферу сільського господарства є багато перепон і земельний мораторій серед них — номер один», — розповідає вона.