Ринок землі – перший рік роботи: ціна землі, купівля продаж, області лідери

З моменту запуску ринку землі в Україні середньозважена ціна 1 га земель для товарного с/г виробництва становить 33 105 грн. За цей період було здійснено 39 455 операцій купівлі-продажу земельних ділянок для товарного с/г виробництва (паї) загальною площею 140 323 га. Важливо: з 24 лютого по 19 травня Держгеокадастр не оновлював дані по купівлі-продажу земельних ділянок. Про це свідчать аналітичні дані оновленої онлайн-мапи операцій купівлі-продажу земель України, яку запустили AgroPolit.com спільно з Zemelka.ua за підтримки нової земельної агенції Volodar.  

Підтримайте наші агромедіа

Будь-яка сума допоможе працювати на інформаційному аграрному фронті для вас.

Основні результати за весь період станом на 27 червня 2022 року:

• середньозважена вартість договору за одну ділянку — 33 105 грн;
• загальна кількість операцій купівлі-продажу земельних ділянок для товарного с/г виробництва (паї) — 39 455, що складає 22% від усіх операцій з землею;
• сумарна площа проданих паїв — 140 323 га;
• середній розмір проданої ділянки — 3,56 га.
• максимальна ціна об’єкту купівлі-продажу — 5 035 000 грн у Львівській області.
• максимальний розмір ділянки у Харківській області — 67,05 га.
• найбільша у Івано-Франківській області середньозважена ціна за 1 га – 76 900 грн.

Топ-10 найбільших ділянок за площею

• Харківська область — 67,05 га.
• Дніпропетровська область — 49,90 га, ціна — 1 545 047 грн.
• Дніпропетровська область — 46,92 га, ціна — 1 515 131 грн.
• Донецька область — 46,75 га, ціна — 1 575 430 грн.
• Дніпропетровська область — 43,94 га, ціна — 1 484 669 грн.
• Харківська область — 39,51 га, ціна — 1 794 000 грн.
• Дніпропетровська область — 38,92 га, ціна — 1 197 397 грн.
• Донецька область — 37,84 га.
• Харківська область — 36,69 га, ціна — 2 154 896 грн.
• Херсонська область — 30,34 га, ціна — 717 653 грн.

Земельна мапа України

Найповніша база даних про всі операції з сільськогосподарськими землями

Будь мобільний — слідкуй за ринком землі в Україні онлайн

Топ-10 найдорожчих об’єктів купівлі-продажу

• Львівська область — 5 035 000 грн, площа — 0,94.
• Київська область — 2 949 100 грн, площа — 1,95 га.
• Київська область — 2 531 094 грн, площа — 1,70 га.
• Київська область — 2 491 000 грн, площа — 2,30 га.
• Київська область — 2 457 000 грн, площа — 1,43 га.
• Харківська область — 2 154 896 грн, площа — 36,69 га.
• Київська область — 1 956 752 грн, площа — 1,10 га.
• Київська область — 1 956 395 грн, площа — 1,10 га.
• Київська область — 1 910 106 грн, площа — 1,32 га.
• Київська область — 1 907 814 грн, площа — 1,19 га.

Як змінилась кількість проданих земельних ділянок під час війни.

За 6 тижнів до війни площа проданих ділянок складала 32 893,51 га, а кількість операцій — 9 542, середня ціна  — 33 170 грн за 1 га. А вже за 6 тижнів під час війни (19 травня — 25 червня) відповідно — 2 895,29 га, операцій з землею — 1 111 та 35 032 грн ціна за 1 га.

В порівнянні до 24 лютого та після кількість операцій скоротилась майже в 9 разів, а середня ціна за 1 га по країні зросла на 6% або 1 862 грн.

 Топ-5 областей за кількістю проданих земельних ділянок під час широкомасштабного вторгнення.

• Вінницька:  113 — операцій, площа — 282,90 га, середня ціна — 25 530 грн.
• Тернопільська: 103 — операцій, площа — 211,39 га, середня ціна — 37 444 грн.
• Кіровоградська: 96 — операцій, площа — 450,80 га, середня ціна — 39 697 грн.
• Хмельницька: 87 — операцій, площа — 191,39 га, середня ціна — 39 246 грн.
• Житомирська: 84 — операцій, площа — 187,32 га, середня ціна — 31 113 грн.

До війни перші найбільше операцій купівлі-продажу земельних ділянок було в  Харківській та Сумській областях, які знаходяться в зоні активних бойових дій.

Топ-5 областей за кількістю проданих земельних ділянок за 6 тижнів до 24 лютого 2022 року.

• Харківська: кількість операцій — 1 343, площа — га, середня ціна — 35 719
• Сумська: кількість операцій — 1 305, площа — 2 437,07 га, середня ціна — 30 314 грн.
• Хмельницька: кількість операцій — 648, площа — 1 396,21 га, середня ціна — 30 551
• Дніпропетровська: кількість операцій  — 646, площа — 3 543,82 га, середня ціна — 31 887 грн.
• Вінницька: кількість операцій — 584, площа — 1 454,44 га, середня ціна — 35 499 грн.