Опубліковано закон про колективну власність на землю

Закон № 2498-VIII про колективну власність на землю опублікували в офіційному парламентському виданні «Голос України». Він вступить чинності 1 січня 2019 року. Про це повідомляє сайт «Голосу України».

Нагадаємо, що Раді запропонували проголосувати за президентський варіант передання держземель громадам.

Документ передбачає, що з початку 2019 року землі припинених колективних с / г підприємств (крім тих, які в той час будуть знаходитися в приватній власності) вважаються власністю територіальних громад, на території яких розташовані. На підставі цього закону можна зареєструвати право комунальної власності на такі землі.

Крім того, якщо до 1 січня 2025 року власник незатребуваного паю або його спадкоємець не оформив право власності, то вважається, що він відмовився від отримання земельної ділянки. Але якщо спадкоємець не зміг оформити документи з поважних причин, суд може дати додатковий час на це.

Якщо цього не відбулося, пай передається в комунальну власність тергромад, як безхазяйний. Протягом семи років його можна буде передавати в приватну власність.

У разі, якщо власники паїв після розподілу земель, що підлягають паюванню, до початку 2019 роки не прийняли рішення про розподіл інших земель, які залишилися в колективній власності колективного с / г підприємства, кооперативу, які не припиненого як юрособа акціонерного товариства, то розподіл таких земель проводять за згодою більшості відповідно до закону. Організувати розподіл таких земель повинен сільський, селищний чи міський рада. Завершити процес потрібно до початку 2025 року.

У Земельному кодексі передбачили, що земельні ділянки сільськогосподарського призначення можна використовувати для товарного с / г виробництва без зміни цільового призначення земель.

Крім того, власники земельних ділянок можуть обмінюватися ними. Основна умова - вартість земель повинна бути приблизно рівною з допустимою різницею до 10%.

Обмінюватися можна навіть орендованими ділянками, і не завжди потрібна згода власника. Так, власники і орендарі земель в межах масиву можуть укласти договори на оренду або суборенду зі збереженням відповідних термінів. При цьому орендар залишається відповідальним за виконання договору оренди. Власнику земель треба повідомити про таке рішення.