Названо ціну 1 га землі в Україні, — експерт
Названо ціну 1 га землі в Україні, — експерт

1 га землі в Україні повинен коштувати $400-600. Про це у своїй статті тижневику «Дзеркало тижня» пише д. е. н., академік НААН Олександр Шпичак, повідомляє АgroРolit.com.

Нагадаємо, що ціна, за якою більшість орендарів спроможні викупити земельні паї у разі запровадження ринку земель сільськогосподарського призначення, коливається в районі $500 за 1 га

Розрахуємо ціну землі сільськогосподарського призначення, припустивши, що в 2016 р. вже була б дозволена купівля і продаж цього ресурсу, коли орендна плата за 1 га ріллі становила 1640 грн. Отже, ціна 1 га ріллі через капіталізацію орендної плати за депозитної ставці 15% річних (1640:15х100) складе 10933 грн, або ж $428 (за курсом 25,55 грн за долар)", — пише О. Шпичак.

 

 

За його словами, окремі дослідники стверджують, що ціну землі до зняття мораторію не слід прогнозувати взагалі, її визначить ринок.

Не можу з цим погодитися. Зауважу, що в світовій практиці, як і в нас, навіть за функціонування традиційних ринків сільськогосподарської продукції та продовольства (пшениця, цукор, молоко, м'ясо тощо) систематично проводяться аналітичні роботи з визначення прогнозного рівня цін. Тоді чому ми в Україні, оголосивши, що йдемо на ринок, самоусуваємося від прогнозу цін щодо такого надважливого й унікального товару, як земля?", — запитує вчений.

За його розрахунками, щоб купити 1 га землі, у Франції необхідно працювати 2,1 місяця, в Чехії — 3,5 місяця. Якщо взяти для України середній по зазначених країнах термін у три місяці, то ціна української землі, враховуючи нашу реальну оплату, складе $609.

Також особливої уваги заслуговує власний досвід України на початку ХХ ст. На функціонування ринку землі, ролі в цьому процесі відповідних земельних банків і надання ними позики на купівлю землі, рівнем цін на землю. За такого підходу та в умовах 2016 року ціна 1 га землі, виходячи з нинішньої середньої ціни тонни озимої пшениці на рівні 3938 грн, в Україні склала б 13780 грн, або $539 (за курсом 25,55 грн/дол.)", — зазначає академік НААН.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

15 лютого 2018
Понад 30% опитаних орендарів не готові купувати землю за високою ціною
Ціна, за якою більшість орендарів спроможні викупити земельні паї у разі запровадження ринку земель сільськогосподарського призначення, коливається в...
8 лютого 2018
На землях об’єднаних територіальних громад планують створювати агропарки
Громадам Дніпропетровщини пропонують відкривати агропарки, які будуть здійснювати сільськогосподарське виробництво повного циклу. Про це повідомила...
15 серпня 2017
У найближчі три роки не можна відкривати ринок землі — прогноз
Протягом трьох наступних років уряд та депутати спільно мають прийняти закони із «запобіжниками» від обезземелення селян  в ході...

Вибір редакції

21 січня 2022
Продовольча безпека України, або гасіння пожежі без жодної стратегії
Зростання цін на енергоносії, добрива, продукти харчування та інше вкотре змушує замислитися про готовність України до нагальних викликів та...
18 січня 2022
Микола Сольський: У 2022 році ціна землі може збільшитися на 10-15%
Аграрний комітет цього року зосередиться на трьох речах – розпорядження державними землями на балансі держпідприємств у постійному...