Жодної скарги на порушення договорів емфітевзису в Україні немає — Мін'юст
Жодної скарги на порушення договорів емфітевзису в Україні немає — Мін'юст

Комісія з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації не отримувала жодної скарги від українців про порушення договорів емфітевзису. Про це розповіла заступник міністра юстиції Олена Сукманова у ексклюзивному коментарі AgroPolit.com для матеріалу «Темні води емфітевзису. Плюси та мінуси довгострокової «оренди по-новому»?».

Нагадаємо, наразі в Україні під договорами емфітевзису 40 тис. га землі.

За інформацією Міністерства юстиції, скарг по емфітевзису Комісія з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації не отримувала. Заступник міністра юстиції пояснила також специфіку використання договорів емфітевзису в Україні.

Існує думка, що це ‒ приклад прихованої купівлі-продажу земельної ділянки. Але ж усі прекрасно розуміють, що навіть якщо угоду укладено на 50 років, то в реєстрі, за правовстановлюючими документами, власник усе одно залишається власником. Якщо ж виникнуть умови для розірвання чи визнання договору емфітевзису недійсним, то ризики несе користувач (який, нагадаю, сплатив за користування на 50 років уперед)», — розповіла Олена Сукманова.

Видання ж подає аналіз плюсів та мінусів механізму емфітевзису, спираючись на діюче законодавство.

Аналізуючи законодавство та думки експертів, можна зробити висновок, що поки в Україні діє мораторій на купівлю-продаж земель сільськогосподарського призначення, емфітевзис залишається одним із найзручніших інструментів, як для власника, так і для користувача земельної ділянки. Завдяки йому власник отримує можливість «заробити» на своїй землі, а користувач — отримати актив для користування чи застави. Проте, є й ризики укладання договору емфітевзису, і власник має бути уважним, щоб потім не «потрапити на гроші» чи в податкову кабалу», — пише AgroPolit.com.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

Вибір редакції

22 травня 2020
Через дію «соєвих поправок» аграрії втрачали б по $10 на тонні
У Верховній раді України мною та групою депутатів було зареєстровано законопроект № 2446 «Про внесення зміни до Податкового кодексу України...
20 травня 2020
Перший рік президента Володимира Зеленського – вісім (не) зроблено і що далі
Перший рік можливостей президенства Володимир Зеленський для змін в Україні, економіці та агросекторі був непростим. Пропонує детальніший аналіз...
7 травня 2020
Як мінімізувати негативні наслідки для українського АПК у 2020 році: посуха, карантин, світові ціни
Безсніжна зима, економічні коливання та карантинні обмеження – все це створює низку ризиків для вітчизняного АПК. І якщо на світову економіку...