Після відкриття ринку землі її ціна зросте на 76,7%
Після відкриття ринку землі її ціна зросте на 76,7%

Якщо земля буде продаватися на аукціонах, які виключають корупційну складову і дозволяють найбільш ефективному власнику отримати землю, орендні ставки виростуть у декілька разів. Про це йдеться у дослідженні компанії IMF group of Ukraine.

А відтак, упродовж 2 років після лібералізації ринку, вартість землі зросте на 76,7%. На думку експертів, ріст орендних ставок на землю впливають на формування її цінової динаміки після зняття мораторію.

«Перевищення орендних ставок, які орендатори були готові заплатити, свідчить про те, що існує розрив між ринковою вартістю землі та її нормативною грошовою оцінкою. Тоді виникає питання щодо відсоткового співвідношення орендної ставки та нормативної грошової оцінки. Спираючись на класичні праці мікроекономістів, ця ставка повинна прирівнюватися до реальної ставки за депозитами. В Україні вона складає 1,5—2%. Однак, навіть якщо проігнорувати цей факт,  ціни на землю впродовж 2 років після запуску ринку зростуть на 76,7%», — йдеться у дослідженні.

Так, ціна на землю зросте із $1100 до $1943. Це станеться у тому випадку, якщо Україна піде своїм шляхом, не використовуючи досвід пострадянських країн у питанні запуску ринку землі. (перша новина).

Також експерти стверджують, що різкого обвалу цін, які передбачають деякі економісти, не буде.

Землі, які мають обвалити ринок, уже на ньому присутні, тож після скасування мораторію просто зміниться форма їхньої передачі», — пояснюється у матеріалі.

За даними дослідження, протягом 2—3 років після встановлення внутрішнього ринку землі виникне попит на 1,12 млн га землі.

Держгеокадастр передбачає зростання попиту до 1,4 млн га.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

9 жовтня 2017
Наскільки українські ціни на хліб відрізняються від європейських
Ціни на хліб в Європі значно вищі за українські та складають близько 3—4 євро за виріб. Про це повідомив директор галузевого об`єднання...

Вибір редакції

20 квітня 2021
Примусове відчуження земельних ділянок для суспільних потреб – алгоритм дій
Примусове відчуження земельних ділянок у фізичних та юридличних осіб для суспільних потреб – про алгоритм дій у блогові на AgroPolit.com...
15 квітня 2021
Держпідтримка аграріїв 2021: агрострахування, посуха, зрошення, картоплярство, органічна продукція та гречка
Окрім 5 класичних напрямів держпідтримки сільгоспвиробників, які фінансуються з бюджету країни, у 2021 році з'явилося ще шість нових програм....
19 березня 2021
Земельна реформа – на фініші: земельна децентралізація та електронні земельні торги
Про ключові положення законопроекту 2194 (про земельну децентралізацію, реорганізацію Держгеокадастру, передачу розпорядження державними землями на...