Прогноз ціни на землю на 2026 рік – очікується зростання на 10%

Середня ціна землі на початку 2025 року склала $2300 за 1 га, на кінець року вона виросла на 15% і склала $2600, а у 2026-му очікується зростання ще на 10%. Про це в ексклюзивному коментарі AgroPolit.com заявив експерт з відносин землекористування, засновник земельної агенції Volodar Володимир Нагорний.

«Якщо резюмувати простими словами, то ринок сільськогосподарських земель у 2025 році був досить живим, але без стрибків та несподіваних рухів. Середня вартість 1 га потроху зростала: якщо у 2024 році ціна становила 45-55 тис. грн за гектар, то у 2025 році основна частина угод була в діапазоні цін 60 – 65 тис грн» – зазначив заступник голови Ради Асоціації «Земельна спілка України», старший проєктний менеджер Офісу реформ при КМУ Андрій Мартин.

Експерт зауважив, що окремим нюансом, який підтримує тренд на зростання вартості саме останніх двох років – це те, що із 1 січня 2024 року на ринок зайшли юрособи з українськими засновниками, що призвело фактично до подвоєння кількості угод порівняно із 2023 роком.

Засновник Volodar розповів, що буде відрізняти рік наступний від попереднього на земельному ринку.

«Основна відмінність 2026 року від 2025 року – зростання кількості вторинних угод. Ситуація в країні важка, тому інвестори, які купили землю у 2021-2023 роках, будуть задумуватись про вихід із інвестицій. А, зважаючи на поточну ціну це буде досить таки успішний вихід, місцями з подвоєнням вкладеного», — зазначив Володимир Нагорний.

Володимир Нагорний дав своє бачення на 2026 рік по ціні на землю.

«Рік коня принесе стабільність в розвитку земельно-ринкових відносин. Стабільність в зростанні ціни — це буде на рівні 10 — 15%. Стабільність в кількості угод — 10-12 тис угод на площу 25-30 тис га. Абсолютно як і в поточному році», — додав Володимир Нагорний.

Як писав AgroPolit.com, 100 тис га землі ФДМУ фігурують у кримінальних справах. Також СБУ викрила масштабну корупційну схему у Держпродспоживслужбі.