Інвестори, фермери, спекулянти: експерти розповіли, хто купує землю в Україні

Ринок сільськогосподарської землі в Україні у 2025 році функціонує вже четвертий рік, однак його структура залишається специфічною та глибоко прив’язаною до реалій воєнного часу. Про це повідомляє Експерт.

Попри відкритість ринку, активність покупців залишається помірною, і основними гравцями є саме українські агровиробники. За словами експертів, переважна більшість покупців — це фермери або аграрні компанії, які прагнуть зміцнити власний земельний банк. Вони купують землю не для спекуляцій, а для обробітку, і підходять до інвестування дуже виважено.

Земля залишається низьколіквідним активом: купівля націлена на довгострокове використання з низькою можливістю швидкого перепродажу. У воєнний час будь-яке інвестування супроводжується високими ризиками.

Це відлякує спекулянтів, які шукають швидкого прибутку. Більшість угод відбувається в межах одного району чи громади — коли орендар викуповує землю в пайовика або сусідні господарства купують додаткові гектари. Понад 60% власників паїв, які ще не продавали землю, не мають такого наміру в найближчі роки. Часто це спадкова власність, і її утримання розглядається як безпечне збереження активу.

Як писав AgroPolit.com, в Україні рекордно, але нерівномірно дорожчає земля. Також Мінагро стежить за роботодавцями, які забронювали аграріїв.