Продати будинок на землі, що не приватизована можна, але є нюанси

Продаж будинку на неприватизованій землі можливий, але право власності на землю не передається новому власнику, лише право користування. Про це повідомляє 24 Канал.

Відповідно до чинного законодавства України, під час продажу будинку діє принцип неподільності нерухомості та землі, на якій вона розташована. Це означає, що під час укладення угоди важливо врахувати правовий статус земельної ділянки. Під час продажу будинку право власності на саму земельну ділянку не передається новому власнику.

Натомість покупець автоматично отримує право користування цією землею на тих самих умовах, що й попередній власник. Це відбувається без додаткових процедур і не потребує окремих угод щодо землі.

Щоб укласти договір купівлі-продажу, обов’язковою умовою є наявність кадастрового номера земельної ділянки. Передбачена можливість встановити інші умови щодо переходу права на землю.

Продавець і покупець можуть домовитися, щоб під час продажу будинку право власності на земельну ділянку не передавалося. Такі умови обов’язково мають бути чітко зафіксовані в договорі. Для юридичної чистоти угоди обов’язково потрібен кадастровий номер земельної ділянки. Це ключова умова для укладення договору купівлі-продажу.

Як писав AgroPolit.com, в Україні найбільше подорожчали масло, олія, овочі та хліб, але цей список не повний. Також в Україні аграрії більше не отримають 4000 грн підтримки за га землі.