Ринок землі залежить від ситуації на фронті

Впровадження на державному рівні земельної реформи, поетапне скасування мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення пожвавило ринок землі, збільшило кількість угод та позитивно вплинуло на економічні процеси. Про це повідомляє видання «Ліга».

Запроваджений воєнний стан, активні бойові дії, пов'язані з цим негативні економічні процеси вплинули на ринок землі, кількість угод, умови продажу. Станом на липень 2024 року на ринку землі з 2021 року  укладено понад 326 тис. угод.

Загальна оборотна площа земельних ділянок, які виступали з 2021 року предметом угод, станом на липень 2024 року, становить 717 тис. га. Сплеск продажу фіксувався в жовтні — грудні 2021 року. Зараз, відповідно до статистичних даних Держгеокадастру, ринок землі хоч і відчув з 2024 року з огляду на запровадження другого етапу земельної реформи пожвавлення, проте, знову фіксується незначний спад відносно кількості укладених угод.

Якщо ще в березні 2024 укладалось, в середньому 13 тис угод за місяць, то в травні цей показник — 10 тис. угод. Можна виокремити наступні фактори, які впливають на ринок землі. Це воєнний стан, бойові дії та економічна не визначеність.  Як аграрії так і власники земельних ділянок враховують ці фактори під час погодження умов контрактів.

Окремо також приділяється увага місцю розташування земельної ділянки та ризики, які можуть вплинути на цільове використання земельної ділянки, з огляду на воєнний стан. З активними бойовими діями виник ще один фактор, який впливає на ринок землі — замінування, яке впливає на можливість використання земельної ділянки за цільовим призначенням та досить суттєво впливає на вартість землі.

Це одним фактором, який опосередковано впливає на ринок землі є фактор доцільності придбання аграріями земельних ділянок у власність з огляду на погіршення логістики продажу урожаю.

Як писав AgroPolit.com, Словаччина продовжить забороняти українську агропродукцію. Також в Україні продали вже 567 тис. га землі.