Співзасновник земельної агенції «Volodar» Володимир нагорний очікує сповільнення орендних ставок цього року
Вартість оренди землі буде падати

Очікується зменшення вартості оренди сільськогосподарських земель в Україні  через війну до показників 2012-2015 років. Такий прогноз в ексклюзивному блозі про ринок оренди на 2023 рік озвучив співзасновник земельної агенції «Volodar» Володимир Нагорний.

«Від 2012 до 2015 року право оренди в кукурудзяному поясі (або умовно в лісостеповій зоні) оцінювалось в межах $300-400  за 1 га земель в користуванні із середнім терміном дії у п’ять років. Після 2016 року ця цифра зростала щороку на 20-25% і на початок 2022-го можна було зустріти пропозиції по продажу сільськогосподарських активів з оцінкою $1200  за 1 га, а в особливо привабливих районах і до $ 2000 за 1 га», — розповідає статистику по оренді попередніх років він.
За його словами, на такі цінові очікування повпливав аномально продуктивний 2021 рік як з точки зору урожайності, так і з точки зору цін на продукцію рослинництва.

Тож фінансові результати аграріїв на рівні $1000 за рік чистого доходу нікого не дивували.

Давайте повернемось до реалій сьогодення: скоріш за все за результатами 2022 року аграрії, в кращому випадку, матимуть до 10% від згаданого рекорду, а дехто взагалі матиме фінансовий результат із знаком мінус. При цьому 2023 рік нічого кращого не принесе. Боюсь, що й 2024-й не покращить ситуацію…. Здешевлення цін на енергоносії, добрива, ЗЗР годі й очікувати. Що тоді матимемо? Повернення до ситуації, що подібна періоду 2012-2015 років, коли аграрії заробляли $50-100  з 1 га щороку, а право оренди відповідно оцінювалось $300-400 з 1 га. Припускаю, що можу помилятись, але не більше як на 100% (до $600-700 з 1 га). І це враховуючи ностальгію аграріїв за 2021 роком та те, що середній термін оренди у 2012-2015 роках, як правило, становив 5 років. А зараз, в зв’язку із відповідною нормою Закону, маємо 7 років», — прогнозує Володимир нагорний .

 Нагадаємо, що озвучено середній розмір мінімального податкового зобов’язання на гектар, який доведеться сплачуват ивсім власникам паїв цього року. 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

2 лютого 2023
Власники земельних паїв мають по-новому зареєструвати договори оренди до 19 лютого
У 2023 році орендарі землі повинні по-новому зареєструвати свої права в Державному  реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП) та...
10 січня 2023
Озвучено вартість 1 га землі в Україні у 2022 році
За 2022 рік в Україні середньозважена ціна 1 га земель для товарного с/г виробництва становила 34 187 грн. Про це свідчать аналітичні дані...
2 лютого 2022
Місцеві органи влади перевірятимуть на законність розпорядження землями
Верховна Рада України прийняла постанову «Про утворення Тимчасової слідчої комісії Верховної Ради України з питань розслідування можливих...

Вибір редакції

6 лютого 2023
Агросектор України під час війни – інфографічий довідник за 2023 рік
З чим прожив 2022 рік агросеткор – детальний аналіз ринку презентовано у щорічному інфографічному довіднику «Агробізнес України під...
6 січня 2023
Ринок оренди сільськогосподарських земель – що чекати цього року?
Як зміниться вартість оренди гектару сільськогосподарські землі у 2023 році? Детально у ексклюзивному блозі на AgroPolit.com розповів співзасновник...
4 січня 2023
Бюджетна підтримка агросектору та об’єднаних громад у 2023 році  
Державна підтримка агросектору та об’єднаних територіальних громад (ОТГ) у 2023 році – зріз програм та субвенцій у бюджеті-2023...