Аграрії мають право на компенсацію в разі припинення договору оренди
Аграрії мають право на компенсацію в разі припинення договору оренди

19 листопада 2022 набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель» №2698-IX, яким не тільки відновлюється система оформлення прав оренди, а й передбачається новий обов'язок для орендарів – зареєструвати свої права в Державному  реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП) та Державному земельному кадастрі (ДЗК). Про це ідеться у блозі на Аgropolit.com Сергія Коновалова, директора консалтингової компанії "Земельний Фонд України".

Він зазначив, що власник земельної ділянки має право на відшкодування збитків, пов’язаних із тимчасовим зайняттям земельної ділянки колишнім землекористувачем, у розмірі пропорційно до плати за користування земельною ділянкою, передбаченої припиненим договором, з дня припинення договору до дня збирання врожаю.

Зазначене положення поширюється на випадки збору врожаю орендарем, суборендарем земельної ділянки, емфітевтом, право землекористування якого виникло на підставі договору оренди, суборенди земельної ділянки, емфітевзису, якщо строк користування земельною ділянкою закінчився протягом двох місяців з дня набрання чинності абзацом третім п.29 розділу Х ЗКУ.

За словами автора, враховуючи викладене, користувачам земельних ділянок, права яких виникли відповідно до пп.8 та 9 п.27 Розділу Х ЗКУ,  вже зараз слід подбати про державну реєстрацію цього права та внести відповідні відомості про права оренди, суборенди земельних ділянок в ДРРП та ДЗК.

Нагадаємо, як зареєструвати однорічні договори оренди землі. 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

До теми

13 грудня 2022
Аграріям дали кілька місяців на перереєстрацію договорів оренди землі – пояснення експерта
В Україні Законом № 2698-ІХ відновлено державну реєстрацію речових прав на земельні ділянки за договорами оренди, суборенди, земельних ділянок,...
8 грудня 2022
Як зареєструвати однорічні договори оренди землі – юридичні колізії військового закону
Так званий «військовий закон» №2698-IX, вніс суттєві зміни законодавство а також дав неоднозначне розуміння норм права в частині...
2 грудня 2022
Аграріям дали три місяці для укладання по-новому договорів про оренду землі
Відповідно до нових змін до закону № 2247-ІХ  про оренду землі, у орендарів лишилося три місяці для реєстрації договорів по-новому. Про це...

Вибір редакції

10 грудня 2024
В Україні хочуть ліквідувати фермерські господарства без згоди фермерів
На розгляді у Верховній Раді знаходиться законопроєкт №6013 «Про особливості регулювання підприємницької діяльності окремих видів юридичних...
25 грудня 2024
Податки, ціни та пільги: зміни, які чекають землевласників в 2025 році
У 2025 році зміняться ціни на продаж і оренду землі, введуть нову плату за землю, але частина пільг і підтримки буде збережена. AgroPolit.com...
3 січня 2025
Як «Земельний банк» змінює управління державними землями: підсумки 2024  і плани на 2025 рік
Генеральний директор ТОВ «Державний земельний банк» Ярослав Ярославський розповів про підсумки минулого року та плани земельного...