Аграріям пояснили, як можна викупити державні землі постійного користування
Аграріям пояснили, як можна викупити державні землі постійного користування

Верховна Рада України внесла зміни до Земельного кодексу України, згідно з якими (п. 6-1 Перехідних положень Земельного кодексу) передбачено право фермерів викуповувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення з державної та комунальної власності, які перебувають у них в постійному користуванні. Про це повідомляє Бюро правової допомоги.

Так, продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності не забороняється. Земля може бути продана на виплат до 10 років. Право власності переходить після першого платежу. І стосується це тих користувачів, які переоформили право оренди до 18.02.2016 р.

Як повідомляється, джерелами доходів Державного та місцевого бюджетів тепер можуть бути й доходи від продажу земель сільськогосподарського призначення.

У п. 6-1 Прикінцевих положень Земельного кодексу України ідеться:

Громадяни України, яким належить право постійного користування, право довічного успадкованого володіння земельними ділянками державної і комунальної власності, призначеними для ведення селянського (фермерського) господарства, а також орендарі земельних ділянок, які набули право оренди землі шляхом переоформлення права постійного користування щодо зазначених земельних ділянок до набрання чинності Законом України «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів», мають право на викуп таких земельних ділянок у власність з розстрочкою платежу до десяти років з рівним річним платежем за ціною, яка дорівнює нормативній грошовій оцінці таких земельних ділянок, без проведення земельних торгів. У разі купівлі земельної ділянки з розстроченням платежу право власності переходить до покупця після сплати першого платежу. Вимоги частини сьомої ст.130 цього Кодексу не поширюються на земельні ділянки, які придбаваються відповідно до цього пункту».

Також фахівці додали, що право викупу на таких умовах також належить громадянам України — спадкоємцям громадян, яким належало право постійного користування, право довічного успадкованого володіння земельними ділянками державної і комунальної власності, призначеними для ведення селянського (фермерського) господарства (крім випадків, коли такі земельні ділянки були передані у власність чи користування фізичним або юридичним особам).

Якщо таких спадкоємців декілька, земельна ділянка придбавається ними у спільну часткову власність, де частки кожного із спадкоємців у праві власності є рівними.

Якщо вищезазначені суб’єкти не викуплять земельні ділянки, то за ними зберігаються права постійного користування та довічного успадковуваного володіння земельними ділянками державної та комунальної власності.

Тож Наказом Міністерства фінансів України від 10.05.2022р. №135 «Про внесення змін до Класифікації доходів бюджету» було доповнено Класифікацію доходів бюджету новими позиціями, а саме «код 33010500 — Кошти від викупу земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, передбачених пунктом 6і розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України».

Таким чином, завдяки усім прийнятим змінам розблоковано викуп земельних ділянок, які перебувають у постійному користуванні фермерів. Законодавством також передбачено, що 90% коштів від продажу земельних ділянок зараховуватимуться до бюджетів територіальних громад, а 10% — до Державного бюджету. Завдяки внесеним змінам проблема викупу земельних ділянок сільськогосподарського призначення вирішена», — підсумували юристи.

Нагадаємо, що земельні торги в Україні виходять на довоєнний рівень.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

7 листопада 2022
Озвучено вартість 1 га землі в Україні у жовтні
За жовтень по ринку землі в Україні середньозважена ціна 1 га земель для товарного с/г виробництва становить 37 630 грн. Про це свідчать...
2 листопада 2022
Експерт озвучив найважливіші положення закону про відновлення оформлення прав оренди земельних ділянок
Ринок очікує на підписання президентом законопроекту 7636 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо відновлення системи...
20 жовтня 2022
Держгеокадастр запровадив автоматичний розрахунок НГО земельних ділянок, розташованих в межах населених пунктів
Починаючи з 19 жовтня Держгеокадастр запроваджує новий функціонал, що дозволяє автоматично розрахувати нормативну грошову оцінку земельної ділянки,...

Вибір редакції

3 листопада 2022
Мінагрополітики напише новий порядок видачі міжнародних сертифікатів на харчові продукти
Українські експортери харчової та тваринницької продукції б’ють на сполох – відсутність узаконеного механізму отримання міжнародних...
23 листопада 2022
Торгівельні мережі просять відв’язати ціни в умовах війни
Ритейлори просять уряд скасувати державне регулювання цін з граничними надбавками на соціально значущі продукти та збільшити термін розрахунків із...
28 листопада 2022
Мінімальне податкове зобов’язання на землю – підводні камені: платити чи відкласти?
Власники паїв та орендарі землі з 1 січня 2023 року отримають платіжки про сплату мінімального податкового зобов’язання на землю. Як...