В Україні удосконалили алгоритм оціночної вартості земель, — Роман Лещенко

Під час другого засідання Земельного штабу представники аграрних асоціацій скаржилися на недосконалу роботу сервісу автоматичної оцінки вартості нерухомості Фонду держмайна України. Тоді Мінагрополітики та Держгеокадастр пообіцяли допомогти Фонду доопрацювати роботу цього сервісу. Сьогодні ми можемо стверджувати, що оціночна вартість земельних ділянок вираховується коректно. Про це на сторінці у Facebook написав міністр аграрної політики Роман Лещенко.

«Отже, у чому була проблема? Через недостатню кількість угод для порівняння та некоректне внесення до бази інформації про деякі угоди в роботі сервісу траплялися випадки некоректного обчислення оціночної вартості. Ситуація ускладнювалася тим, що середні ціни могли спотворюватися окремими угодами, де сільськогосподарські землі купувалися за цінами для несільськогосподарських, із прицілом на їх використання для інших потреб», — повідомив міністр.

Він додав, що виходячи з показника оціночною вартості, вираховується податок при купівлі-продажу (міні) земельної ділянки. Крім того, вартість її продажу не може бути нижчою від її оціночної вартості. Тому часом некоректно обрахована оціночна вартість призводила до такого ж некоректного оподаткування та унеможливлювала продаж с/г землі за справедливою ринковою ціною.

Завдяки співпраці Мінагрополітики, Держгеокадастру та Фонду держмайна в напрямі удосконалення алгоритму розрахунку оціночної вартості ринок сільгоспземель отримав новий потужний поштовх до розвитку. Крім того, зі зростанням кількості угод робота сервісу ставатиме ще більш точною. Головне — сервіс справді ефективний та був і залишиться безкоштовним для користувачів», — додав Роман Лещенко.

Нагадаємо, в Україні удосконалили сервіс автоматичної оцінки вартості нерухомості.