Експерт назвав причину гальмування ринку землі в Україні

Динаміку ринку землі в Україні сповільнює складна процедура оформлення  земельних ділянок. Про це розповів керівник відділу земельної політики і майнових відносин МХП, співвласник земельної агенції «Володар» Володимир Нагорний у матеріалі «Скільки коштуватиме земля у 2022 році — прогноз експертів» на Kurkul.com.

Він зазначив, що до 1 липня вона була простою і дешевою. Зараз ціна оформлення операції купівлі/продажу стартує від 15 тис. грн залежно від регіону. 

«Сьогодні в Україні 95% господарств мають зареєстроване право оренди землі. Відповідно, продавець землі звертається завжди до орендаря, як переважного покупця. Тобто, якщо фермер орендує цю землю, він може розраховувати на ціну $1,5 тис./га. Коли земельна ділянка вільна і продавець знає її реальну ціну, менше як за $2,5 тис./га не купити», — пояснив Володимир Нагорний.

Загалом ціна за гектар землі із першого липня не зросла — $1,5-1,7 тис./га, як і ціна за оренду, залишається стабільно на тому ж рівні.

Звісно, у південних областях можна знайти орендну плату за $700/га, але найбільш конкурентний «кукурудзяний пояс» України — від Сум до Львова, Полтавщина, Черкащина тримається у межах до $2 тис./га», — йдеться у матеріалі.

Нагадаємо, що в Мінагрополітики презентували інтерактивний звіт про ринок купівлі-продажу землі в Україні.