У Мін'юсті розповіли, чи потрібно проводити експертну грошову оцінку землі при відчуженні юридичною особою.
У Мін'юсті розповіли, чи потрібно проводити експертну грошову оцінку землі при відчуженні юридичною особою.

У Міністерстві юстиції України відповіли, чи є обов’язковим проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки при відчуженні ділянки юридичною особою. Про це повідомляє пресслужба відомства.

Так, згідно із Земельним кодексом, експертна грошова оцінка використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок. При цьому загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема свобода договору. Передбачено, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін.

Разом із цим Закон «Про оцінку земель» містить перелік випадків обов’язкового проведення грошової оцінки земельних ділянок. Зокрема, експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у випадках:

  • відчуження та страхування земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності (крім випадку, передбаченого абзацом 7 частини першої статті 13 Закону);
  • передачі в іпотеку земельної ділянки державної чи комунальної власності відповідно до закону;
  • визначення інвестиційного вкладу в реалізацію інвестиційного проекту на земельні поліпшення;
  • визначення вартості земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності, у разі якщо вони вносяться до статутного фонду господарського товариства;
  • визначення вартості земельних ділянок при реорганізації, банкрутстві або ліквідації господарського товариства (підприємства) з державною часткою чи часткою комунального майна, яке є власником земельної ділянки;
  • виділення або визначення частки держави чи територіальної громади у складі земельних ділянок, що перебувають у спільній власності;
  • визначення розміру майнової шкоди, збитків власникам або землекористувачам у випадках, встановлених законом або договором;
  • рішення суду.

Грошова оцінка земельних ділянок може проводитися за згодою сторін договору», — зауважують у Мін’юсті.

Угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. При цьому нотаріусом не вимагається звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, яка відчужується юридичною особою, якщо інше не встановлено статтею 13 Закону України «Про оцінку земель».

Водночас під час посвідчення правочинів з продажу (обміну) об’єктів нерухомості нотаріус перевіряє зміст електронної довідки про оціночну вартість об’єкта нерухомості на достовірність даних про об’єкт нерухомості, унікальний реєстраційний номер та дату формування цієї довідки або реєстрації звіту про оцінку в Єдиній базі та наявність присвоєного йому унікального реєстраційного номера, а також звіряє інформацію про суб’єкта оціночної діяльності (оцінювача) та ринкову вартість об’єкта нерухомості, які містяться у звіті про оцінку, з даними Єдиної бази.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

1 жовтня 2021
Законопроєкт про відчуження земельних ділянок відправлять на доопрацювання
Урядовий комітет з питань національної безпеки і оборони, стратегічних галузей промисловості, паливно-енергетичного комплексу та інфраструктури...
6 вересня 2021
В Україні можуть відкласти запуск ринку землі для юридичних осіб
Відкривати ринок землі через два роки для юридичних осіб зарано. Про це у інтерв'ю AgroPolit.com повідомив секретар Комітету Верховної Ради...
5 вересня 2021
Надано рекомендації власникам агропідприємств як діяти в умовах ринку землі
Оптимальний вихід для власників аграрних підприємств, які орендують землю,  на першому етапі реалізації земельної реформи — довгострокові...

Вибір редакції

27 жовтня 2021
Загальнодержавна програма використання та охорони земель до 2032 року
Міністерство аграрної політики та продовольства розробило проект загальнодержавної програми використання та охорони земель до 2032 року. Презентація...
21 жовтня 2021
Зростання ціни на газ – причини та наслідки газового шоку для АПК
Збільшення ціни на природний газ б'є по аграрному виробництву України. Адже країна має критичну залежність від газу у найважливіших галузях...
20 жовтня 2021
Держгеокадастр ініціює зміну способу оцінки вартості землі сільськогосподарського призначення для Фонду держмайна
Держгеокадастр пропонує змінити алгоритм розрахунку Фондом держмайна України оціночної вартості земельних ділянок сільськогосподарського призначення...