Орендарі комунального та державного майна можуть змінювати його цільове призначення
Орендарі комунального та державного майна можуть змінювати його цільове призначення

Набрав чинності наказ Фонду державного майна, який дозволяє орендарям змінювати цільове призначення майна державної та комунальної власності. Про це повідомляє прес-служба Фонду держмайна.

Зміну цільового призначення передбачено наказом від 22 березня 2021 року №453 «Про затвердження Переліку цільових призначень, в межах яких можливе внесення змін до договорів оренди, укладених до набрання чинності Законом України «Про оренду державного та комунального майна», в частині зміни цільового призначення орендованого майна».

Наказ дозволяє орендарям державного та комунального майна, договори яких були укладені до набуття чинності Закону України від 03.10.2019 № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна», вносити зміни до своїх договорів в частині цільового використання орендованого майна.

Фонд держмайна наголошує на тому, що зміна цільового призначення може здійснюватися лише в межах затвердженого Фондом переліку цільових призначень. Тобто, чинне цільове призначення та нове цільове призначення, яке орендар хоче внести в свій договір, мають бути передбачені затвердженим переліком.

Наприклад, якщо орендар використовує приміщення для «розміщення громадського об’єднання», то у такому випадку він не має право на зміну цільового використання майна, оскільки відповідне цільове призначення відсутнє у Переліку. Це так само стосується випадку, якщо договором оренди передбачене таке цільове використання, як «Інше використання нерухомого майна».

Водночас зміни до договору не обмежуються лише одним цільовим призначенням. Орендар так само може змінити одне цільове призначення на декілька різних, і навпаки.

Орендна плата після зміни цільового призначення не може бути зменшеною.

Нагадаємо, за 4 місяці Фонд держмайна успішно провів п’ять аукціонів з продажу спиртзаводів.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

2 листопада 2022
Земельні зміни у «військовий закон»
Прийнятий депутатами вцілому законопроект 7636 про внесення змін до механізму оренди сільськогосподарських земель змінює правила для орендарів та...
15 вересня 2021
Як діяти орендарю для продовження договору оренди у разі смерті його пайовика – юристи
Щоб зберегти орендний договір за земельним паєм у випадку смерті орендодавця, орендарю можна скористатися кількома інструментами. Практичні поради...
15 травня 2021
У Земельному кодексі потрібно узгодити поняття «категорія земель», «цільове призначення» та «вид використання»
У Земельному кодексі України (ЗКУ) немає чіткого визначення понять категорія земель, цільове призначення та вид використання, а також їх...

Вибір редакції

3 листопада 2022
Мінагрополітики напише новий порядок видачі міжнародних сертифікатів на харчові продукти
Українські експортери харчової та тваринницької продукції б’ють на сполох – відсутність узаконеного механізму отримання міжнародних...
23 листопада 2022
Торгівельні мережі просять відв’язати ціни в умовах війни
Ритейлори просять уряд скасувати державне регулювання цін з граничними надбавками на соціально значущі продукти та збільшити термін розрахунків із...
28 листопада 2022
Мінімальне податкове зобов’язання на землю – підводні камені: платити чи відкласти?
Власники паїв та орендарі землі з 1 січня 2023 року отримають платіжки про сплату мінімального податкового зобов’язання на землю. Як...