Земельна реформа: озвучено міфи законопроєкту 2194 щодо відкриття ринку для іноземців
Земельна реформа: озвучено міфи законопроєкту 2194 щодо відкриття ринку для іноземців

Питання доступу іноземців на ринок землі вкрай політизоване, адже цим питанням дуже легко спекулювати і грати на почуттях громадян України. Про це, аналізуючи законопроєкт №2194, у блозі на AgroPolit.com повідомив професор Київської школи економіки Олег Нів'євський. 

«На першому етапі ми не очікуємо високої активності на ринку, адже до нього будуть допущені виключно фізичні особи з обмеженням купівлі земельних угідь до 100 га. І лише у 2024 році, коли юридичні особи також будуть допущені на ринок землі, може відбутися відчутний сплеск активності. Тож суттєвих коливань на ринку землі ми не очікуємо, ринок буде зростати поступово. Великі очікування від ринку землі покладають на запуск механізмів кредитування під заставу земельних ділянок. Зараз у нас немає таких інструментів, і фермерам, особливо малим, їх дуже бракує», — зазначив експерт.

Зокрема, він розвінчує наступні міфи щодо відкриття ринку землі для іноземців: 

  • Іноземці можуть стати власниками українських сільгоспземель.

Реальність: Не скасовуються (та навіть стають більш жорсткими) норми Земельного кодексу України про те, що землі с/г призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

  • Іноземці зможуть скупити несільськогосподарські землі, а потім змінити їхнє цільове призначення на сільськогосподарські.

Реальність: Іноземцям така схема невигідна. Міняти призначення можна лише після затвердження містобудівної документації. Щойно іноземець, який набув у власність несільськогосподарську ділянку, змінить її цільове призначення, на нього пошириться дія ст. 145 Земельного кодексу та зобов'яже відчужити ділянку іншій особі. До того ж несільськогосподарська земля набагато дорожча за сільськогосподарську.

Детальніше про всі міфи законопроекту 2194 читайте за посиланням.

Нагадаємо, у Держгеокадастрі назвали вартість землі у регіонах після відкриття ринку.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

24 травня 2021
Сьогодні Зеленський виступить на форумі щодо ринку землі
Сьогодні, у понеділок, глава держави Володимир Зеленський візьме участь у Всеукраїнському форумі «Україна 30. Земля», який триватиме у...
7 травня 2021
Аграрії обговорять нове земельне законодавство
Наступного тижня, 13 травня 2021 р., відбудеться круглий стіл «Сільський розвиток в контексті земельної реформи та децентралізації» за...
14 квітня 2021
Скільки земель отримають в розпорядження громади після прийняття Закону України 2194?
Громади отримають в межах 5,69 млн га землі в розпорядження після прийняття Закону України №2194, а не 10,4 млн га. Про це пише у свой колонці...

Вибір редакції

22 липня 2021
Закон №1601-ІХ про страхування сільськогосподарської продукції – вирішення проблеми фермерів чи чергова декларація намірів?
Президент Володимир Зеленський підписав закон 1601-ІХ (реєстраційний номер законопроєкту №5104) «Про внесення змін до Податкового кодексу...
30 червня 2021
Чи загрожує ринок землі створенням «феодальних князівств», або поля маркіза де Карабаса
Заступник голови «Центру розвитку земельних правовідносин в Україні» Анатолій Шумський розповів про те, чи загрожує ринок землі...
1 липня 2021
Ринок землі — правила продажу та купівлі сільськогосподарської землі в Україні
На старті обігу земель сільськогосподарського призначення AgroPolit.com підготував дайджест матеріалів, які стануть у нагоді всім учасникам...