Аграріям повідомили, як не втратити орендовану землю
Аграріям повідомили, як не втратити орендовану землю

Аграрії, які вчасно не подбають про поновлення договорів оренди землі до запуску ринку землі у липні 2021 р. можуть втратити значну частину зембанку. Про це розповів Андрій Дем’янович, засновник та керівник онлайн-сервісу Feodal.online у матеріалі «Що чекає фермерів без реєстрації договору оренди землі у відкритих реєстрах» на Kurkul.com.

«Одна із ситуацій — ви маєте зембанк загальною площею 2 тис. га. З них 1,9 тис. га зареєстровані в реєстрі нерухомого майна у 2013 р. на 10 років. Ви спокійні, у вас є ще 3 роки до закінчення договорів оренди. Не витрачаєте час на переукладання договорів, на земельний аудит — у вас є в Excel табличка та розуміння, що є 1,9 тис. га в реєстрі та 100 га або в процесі реєстрації, або якісь там помилки, на що ви особливо не звертали уваги. Приходить липень 2021 року, відкрився ринок землі, ви обробляєте землю», — розповів фахівець.

Та додав, що у 2022 р, коли ринок землі вже в повному розпалі, аграрії починуть думати про поновлення договорів оренди.

Приходите до ваших орендодавців, щоб укласти договори на поновлення строку угоди і в результаті чуєте від третини з них: «Знаєш, я тут так подумав, мабуть, ні — купи в мене земельну ділянку». І ви стикаєтесь із тим, що не можете переукласти договори на новий термін як мінімум на 30% вашого земельного банку», — розповів Андрій Дем’янович.

За його словами, це ще не все.

Оскільки ви не робили земельний аудит у ваших сільських радах, і тимчасово почували себе впевнено. У межах Ваших оброблювальних масивів, де не зареєстроване право оренди на земельні ділянки, тобто тих людей, яких ви пропустили, хто помер тощо, землю уже скупив конкурент за безцінь. Враховуючи очікувані ціни на землю початку відкриття ринку, ви розумієте, що вже не 30%, а 50% втрачаєте у 2023 р., бо не подбали про поновлення термінів оренди і земельний аудит», — підсумував фахівець.

Нагадаємо, озвучено основні правила здачі земельної ділянки в оренду.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

22 грудня 2020
В Україні майже у 30 разів зросла кількість аукціонів з оренди землі
У 2013 році в Україні було проведено лише 30 успішних аукціонів щодо 79 земельних ділянок сільськогосподарського призначення (2.7 тис. га). За 5...
13 грудня 2020
Ринок землі в Україні у 2021 році формуватиметься договорами емфітевзису
Після запуску ринку землі з 1 липня 2021 року легалізуватися почнуть землі з-під договорів емфітевзису, а масової купівлі землі «з нуля»...
13 грудня 2020
Розміри мінімальної оренди за комунальну землю в Києві на 2021 рік – розпорядження
Оприлюднено розміри мінімальної орендної плати за комунальну землю на 2021 рік у Києві. Про це ідеться у «Розпорядженні КМДА від 08.12.2020 №...

Вибір редакції

3 листопада 2022
Мінагрополітики напише новий порядок видачі міжнародних сертифікатів на харчові продукти
Українські експортери харчової та тваринницької продукції б’ють на сполох – відсутність узаконеного механізму отримання міжнародних...
23 листопада 2022
Торгівельні мережі просять відв’язати ціни в умовах війни
Ритейлори просять уряд скасувати державне регулювання цін з граничними надбавками на соціально значущі продукти та збільшити термін розрахунків із...
28 листопада 2022
Мінімальне податкове зобов’язання на землю – підводні камені: платити чи відкласти?
Власники паїв та орендарі землі з 1 січня 2023 року отримають платіжки про сплату мінімального податкового зобов’язання на землю. Як...