Названо основні проблеми для кредитування купівлі землі малими і середніми фермерами   
Названо основні проблеми для кредитування купівлі землі малими і середніми фермерами  

Є декілька проблематичних напрямів у питанні фінансування банками купівлі землі малими і середніми фермерами. Про це заявила виконавча директорка НАБУ Олена Коробкова, повідомляє finpost.com.ua.

Експерт виділили декілька напрямів, серед яких:

 – недосконалість процедури звернення стягнення шляхом здійснення виконавчого напису нотаріуса – необхідні зміни до Постанови КМУ №1172 щодо переліку документів, які кредитор надає нотаріусу для вчинення виконавчого напису;

– забезпечення прозорих торгів через СЕТАМ – на сьогодні банки позитивно оцінюють роботу СЕТАМ, однак нещодавно відбулися зміни (Прозорро – адміністратор, СЕТАМ – організатор) – чи сприятиме це покращенню системи електронних торгів, покаже практика, є питання щодо можливості зупинення торгів, якщо кредитор та боржник досягли домовленості;

– вдосконалення відносин щодо емфітевзису – НАБУ брало участь у розробці відповідних змін до законодавства разом із експертами Світового банку, надавши низку пропозицій, очікується остаточна редакція законопроєкту.

 З боку Міністерства юстиції було зазначено, що є проблема у роботі нотаріусів, які неохоче здійснюють виконавчі написи при зверненні стягнення на заставлене майно боржника. І, враховуючи історію питання, зазначено про необхідність законодавчих змін. Крім того, Уряд доклав чималих зусиль для запровадження інституту довірчої власності, який набагато краще захищає кредитора та мінімізує можливості для зловживань з боку боржника. Необхідно також вдосконалювати регулювання емфітевзису для більш активного використання цього інструменту», – зазначається у повідомленні.

Також додається, що представники Національного банку зауважили, що коефіцієнти ліквідності – традиційно болюче для банків питання.

 Проте коефіцієнти відображають реалії ринку, а не бажання його учасників. Ці коефіцієнти існують для того, щоб банк міг об’єктивно визначити розмір кредитного ризику, на який він наражається. Враховуючи досвід НБУ щодо реалізації заставлених земельних ділянок, статистики ФГВФО, для землі коефіцієнт 0,35 відображає об’єктивний рівень відшкодування, на який банк може розраховувати. Причина значних втрат за реалізації землі – тривалі й коштовні процедури звернення стягнення і продажу. Проте є надія, що с/г земля буде суттєво більш ліквідною, що дозволить підняти коефіцієнт. Але це потребуватиме статистичного підтвердження. Прискорити процес коригування коефіцієнту ліквідності можна було б завдяки доступу НБУ до масиву даних щодо угод купівлі-продажу такої землі. Крім того, враховуючи обмеження першого етапу земельної реформи, йтиметься про невеликі кредити, до яких можна застосовувати оцінку ризику на груповій основі, а в цьому випадку застава не принципова», – зазначили фахівці.

Також зазначається, що для вирішення проблеми недостатності застави (через низьку оцінку землі) Світовий банк з урядом розробляють механізм часткових державних гарантій за кредитами на придбання землі. Цей механізм планується запровадити разом із стартом ринку, і він допоможе зменшити ризики для банків на етапі становлення ринку.

Нагадаємо, що уповноважений президента з питань землі розповів про спецфонд для кредитування аграріїв для купівлі землі.

 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

12 жовтня 2020
Кабмін змінив умови кредитної програми «5-7-9%»
Уряд вніс зміни до програми «Доступні кредити 5-7-9%» у частині підвищення максимального рівня річного доходу підприємств до еквіваленту...
1 жовтня 2020
Експерт назвав найпроблемніше питання перед відкриттям ринку землі
Найпроблемніше питання напередодні ринку замлі в Україні – це чинні орендні договори. Про це у блозі на АgroРolit.com написав голова...
4 липня 2020
Названо найважливіші закони нового парламенту про ринок землі та їх вплив на агросектор
Основним законом, який розглядала Верховна рада України IX скликання був закон № 552-IX, який має відкрити ринок землі в Україні...

Вибір редакції

20 жовтня 2020
Роман Лещенко – про передачу державних земель народу, інвентаризацію, корупцію, детінізацію, безоплатну приватизацію та реформу Держгеокадастру
Голова Держгеокадастру, уповноважений президента із земельних питань Роман Лещенко в інтерв'ю Latifundist.com розповів про те, як передаватиметься...
21 жовтня 2020
Земля громадам від Президента: де її шукати?
Під час земельного форуму «Земля – народу», організованого під час візиту на Чернігівщину, Президент Володимир Зеленський озвучив...
23 жовтня 2020
Володимир Лукієнко: Аванс видаватимемо лише після отримання акту огляду полів від страхової компанії
АТ «Аграрний фонд» планує закупити у новому маркетинговому році (МР) 160 тис. т зернових, а саме 150 тис. т пшениці та 10 тис. т жита....