Поправка про право сервітуту є серйозною проблемою для земельної реформи в Україні, — експерт
Поправка про право сервітуту є серйозною проблемою для земельної реформи в Україні, — експерт

Маючи понад 35-річний досвід у земельних відносинах, я жодного разу не стикався з проблемою, яка у вигляді поправки вноситься до ЗКУ (стаття 37, ч.6), бо це право сервітуту. Про це повідомив доктор економічних наук (Грузія/Україна), експерт із земельних питань Кахабер Карелі, йдеться у блозі AgroPolit.com.

«І вона набагато серйозніша, ніж може здатися на перший погляд, це «букет» проблем: власники й користувачі земельних ділянок усіх форм власності «зобов'язані надавати право сервітуту для забезпечення проходу (проїзду) іншим власникам і користувачам земельних ділянок до земельної ділянки, що належить їм на відповідному праві». Просто незрозуміло, як можна було допустити таку ДУРНИЦЮ і не передбачити ізольовані дороги та не створювати суперечливу ситуацію», — зазначив експерт.

Він повідомив, що сервітут є як платним, так і безкоштовним, в обох випадках оформляються нотаріальні договори, де відображається контур дороги, і він не може змінювати місцезнаходження без згоди сторін. На жаль, у нововиданому законі немає жодного слова про фінансову відповідальність сторін, але ж зобов'язання користувача сервітутом платити за користування чужою ділянкою може викликати обґрунтований протест.

Ця помилка завдає серйозної шкоди також і власникам ділянок, які повинні дозволити сусідам безперешкодно користуватися їхніми ділянками. Кожен власник має право парканом відгородити власну ділянку, але в разі сервітуту вони не мають право на частині, передбаченій для «сервітутної» дороги, будувати споруди і садити будь-які рослини (навіть однорічні). Крім того, що власник такої ділянки повинен платити за цілу площу (зокрема й під дорогу), таку ділянку важко буде продати, окрім випадку, коли і власник, і користувач сервітутом захочуть продати обидві ділянки разом. Шкода, що сучасні українські законодавці не помітили майже 30 років тому допущені державою та її чиновницьким апаратом помилки, що може спровокувати безліч конфліктних ситуацій», — повідомив Кахабер Карелі.

Детальніше читайте за посиланням.

Нагадаємо, названо 5 проблем земельної реформи в Україні.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

10 серпня 2020
В Україні ініціюють створення державного сайту з наявністю інформації про пайові землі, які продаються
В Україні необхідно створити державний сайт з інформацією про пайові землі, які продаються, це було б шляхетним сприянням із боку держави. Про...
5 серпня 2020
Земельна реформа України: основні етапи та події за всі роки незалежності
AgroPolit.com підготував спецпроєкт про те, як в Україні запускалася земельна реформа й запроваджувався ринок землі. Про це читайте у...
13 червня 2020
Земельна реформа в Україні: уряд презентував шістнадцять кроків для її продовження
Для продовження земельної реформи в Україні уряд планує застосувати шістнадцять кроків. Про них ідеться в окремому розділі в проекті нової програми...

Вибір редакції

28 жовтня 2020
Деталі Меморандуму про взаєморозуміння між МЕРТ та учасниками зернового ринку щодо виконання форвардних контрактів
Мінекономрозвитку спільно з депутатами, аграріями та трейдерами розробило меморандум дій (і додаток до нього) для вирішення ситуації з невиконанням...
26 жовтня 2020
Невиконання форвардних контрактів – вирок фермерам чи шлях до діалогу з трейдерами?
Аналіз осінніх ринкових цін на зернові, а також динаміка виконання форвардних контрактів українськими фермерами демонструє, що український АПК...
20 жовтня 2020
Роман Лещенко – про передачу державних земель народу, інвентаризацію, корупцію, детінізацію, безоплатну приватизацію та реформу Держгеокадастру
Голова Держгеокадастру, уповноважений президента із земельних питань Роман Лещенко в інтерв'ю Latifundist.com розповів про те, як передаватиметься...