Поправка про право сервітуту є серйозною проблемою для земельної реформи в Україні, — експерт
Поправка про право сервітуту є серйозною проблемою для земельної реформи в Україні, — експерт

Маючи понад 35-річний досвід у земельних відносинах, я жодного разу не стикався з проблемою, яка у вигляді поправки вноситься до ЗКУ (стаття 37, ч.6), бо це право сервітуту. Про це повідомив доктор економічних наук (Грузія/Україна), експерт із земельних питань Кахабер Карелі, йдеться у блозі AgroPolit.com.

«І вона набагато серйозніша, ніж може здатися на перший погляд, це «букет» проблем: власники й користувачі земельних ділянок усіх форм власності «зобов'язані надавати право сервітуту для забезпечення проходу (проїзду) іншим власникам і користувачам земельних ділянок до земельної ділянки, що належить їм на відповідному праві». Просто незрозуміло, як можна було допустити таку ДУРНИЦЮ і не передбачити ізольовані дороги та не створювати суперечливу ситуацію», — зазначив експерт.

Він повідомив, що сервітут є як платним, так і безкоштовним, в обох випадках оформляються нотаріальні договори, де відображається контур дороги, і він не може змінювати місцезнаходження без згоди сторін. На жаль, у нововиданому законі немає жодного слова про фінансову відповідальність сторін, але ж зобов'язання користувача сервітутом платити за користування чужою ділянкою може викликати обґрунтований протест.

Ця помилка завдає серйозної шкоди також і власникам ділянок, які повинні дозволити сусідам безперешкодно користуватися їхніми ділянками. Кожен власник має право парканом відгородити власну ділянку, але в разі сервітуту вони не мають право на частині, передбаченій для «сервітутної» дороги, будувати споруди і садити будь-які рослини (навіть однорічні). Крім того, що власник такої ділянки повинен платити за цілу площу (зокрема й під дорогу), таку ділянку важко буде продати, окрім випадку, коли і власник, і користувач сервітутом захочуть продати обидві ділянки разом. Шкода, що сучасні українські законодавці не помітили майже 30 років тому допущені державою та її чиновницьким апаратом помилки, що може спровокувати безліч конфліктних ситуацій», — повідомив Кахабер Карелі.

Детальніше читайте за посиланням.

Нагадаємо, названо 5 проблем земельної реформи в Україні.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

10 серпня 2020
В Україні ініціюють створення державного сайту з наявністю інформації про пайові землі, які продаються
В Україні необхідно створити державний сайт з інформацією про пайові землі, які продаються, це було б шляхетним сприянням із боку держави. Про...
5 серпня 2020
Земельна реформа України: основні етапи та події за всі роки незалежності
AgroPolit.com підготував спецпроєкт про те, як в Україні запускалася земельна реформа й запроваджувався ринок землі. Про це читайте у...
13 червня 2020
Земельна реформа в Україні: уряд презентував шістнадцять кроків для її продовження
Для продовження земельної реформи в Україні уряд планує застосувати шістнадцять кроків. Про них ідеться в окремому розділі в проекті нової програми...

Вибір редакції

25 листопада 2021
Держпідтримка АПК на 2022 рік
У Мінагрополітики розробили попередній план напрямів держпідтримки для аграрного сектору на 2022 рік. Зважаючи на той факт, що невдовзі Верховна Рада...
23 листопада 2021
Зростання цін на продукти першої необхідності для внутрішнього ринку України: хліб, олія, цукор, яйця, м'ясо, борошно
Протягом 2021 року аналітики та пересічні громадяни помічають зростання вартості низки товарів харчової продукції, виготовлених в Україні. Насамперед...
16 листопада 2021
Державна продовольча зернова корпорація – стратегічна карта антикризових дій з реорганізації зернотрейдера
План реструктуризації китайського кредиту Державної продовольчої компанії зернової компанії України (ДПЗКУ) мають презентувати в уряді 18-го...