В Україні з липня діятимуть нові правила поновлення договору оренди землі
В Україні з липня діятимуть нові правила поновлення договору оренди землі

В Україні запровадили поетапне введення в дію закону, що спрямований на встановлення дієвих запобіжників щодо захисту майнових прав власників і користувачів земельних ділянок. Про це повідомляє прес-служба Львівської ОДА.

«В Україні запровадили поетапне введення в дію Закону України № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» прийнятого 5 грудня 2019 року, що спрямований на запровадження низки антирейдерських заходів та встановлення дієвих запобіжників щодо захисту майнових прав власників і користувачів земельних ділянок», — йдеться в повідомленні.

У Департаменті агропромислового розвитку Львівської ОДА зазначають, що нововведення в законодавстві стосуються поновлення договору оренди землі, а саме:

  • умова про поновлення договору має бути передбачена самим договором;
  • забороняється вказувати таку умову в договорах, що стосуються оренди земель комунальної та державної власності, крім випадків, якщо на таких земельних ділянках розташовані будівлі або споруди, що перебувають у власності користувача або набувача права користування земельною ділянкою;
  • поновити договір оренди за мовчазною згодою можливо лише у разі наявності такої можливості в договорі оренди землі (при цьому укладати додаткову угоду більше не треба, пролонгація відбуватиметься автоматично);
  • скористатись своїм право на відмову у поновленні договору оренди землі, може кожна із сторін, звернувшись до державного реєстратора не пізніше, ніж за місяць до закінчення такого договору;
  • нові положення не поширюватимуться на договори, укладені або змінені до набрання чинності Закону.

«Відповідно до статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» врегульовані відносини щодо державної реєстрації права оренди (поновлення) на земельну ділянку. За таких умов, у разі наявності ознаки пролонгації в державному реєстрі прав, коли настане дата закінчення строку дії договору програмні засоби ведення цього реєстру автоматично продовжать строк дії такого речового права. Тобто, без необхідності звернення жодної зі сторін правочину та без необхідності вчинення будь-яких дій зі сторони державного реєстратора», — зазначають в департаменті.

Додамо, що відомості про речові права на земельну ділянку, похідні від права власності, що набуваються на підставі договору за умови його поновлення, містяться в державному реєстрі прав з дня державної реєстрації набуття речового права.

У разі подання стороною договору заяви про виключення з державного реєстру прав відомостей про поновлення договору державний реєстратор виключає такі відомості з державного реєстру прав і після закінчення строку дії договору державна реєстрація речового права, похідного від права власності, припиняється за допомогою програмних засобів ведення державного реєстру прав», — пояснюють експерти.

Звернемо увагу, що заява про державну реєстрацію припинення речового права на земельну ділянку, похідного від права власності, незалежно від наявності чи відсутності відомостей про поновлення договору може бути подана в будь-який час до припинення такого права.

Нагадаємо, у податковій назвали головні зміни в платі за землю з фізичних осіб у 2020 році.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

21 червня 2020
Українським фермерам обіцяють пільгові умови придбання сільгоспземлі
Українські фермери отримають пільгові умови придбання сільськогосподарської землі. Про це повідомила прес-служба Офісу президнета. «Зокрема,...
16 червня 2020
У податковій назвали головні зміни в платі за землю з фізичних осіб у 2020 році
Головне управління ДПС у Львівській області повідомляє, що законом №466 внесені зміни до ПКУ, зокрема, щодо плати за землю з...
14 червня 2020
Землі держпідприємств потрібно розпаювати серед працівників, – народний депутат
Сьогодні в Україні потрібно розпаювати землі держпідприємств серед працівників. Про це в ексклюзивному інтерв’ю...

Вибір редакції

7 липня 2020
Як відредагувати земельну реформу в Україні, скориставшись досвідом країн ЄС та США
Вже з 1 липня 2021 року в Україні запрацює ринок сільськогосподарської землі для фізичних осіб, а з 1 січня 2023 року — для юридичних (лише...
6 липня 2020
Реформа районних рад — законопроєкт №3485: парламент, президент і уряд створюють районних феодалів
Експерт з політики та місцевого самоврядування Олександр Солонтай розповідає про наслідки прийняття парламентом законопроєкту №3485: феодалізація...
2 липня 2020
Чим закінчиться відставка Смолія з посади голови НБУ: інфляція, дефолт чи завищений курс долара
Вчора, 1 липня, голова Національного банку України Яків Смолій написав і подав президентові України заяву про звільнення у зв’язку з відставкою...