6 базових принципів закону про обіг земель від радника Гройсмана
6 базових принципів закону про обіг земель від радника Гройсмана

Гройсману радять запровадити консервативний метод відкриття ринку землі, враховуючи 6 основних принципів. Про це ідеться в ексклюзивному інтерв’ю АgroРolit.com «Олександр Шкурла: Ми радимо прем’єрові запровадити консервативний метод відкриття ринку землі» експерта з бізнес-середовища і земельної реформи Стратегічної групи радників з підтримки українських реформ  Олександра Шкурли.

Нагадаємо, що сьогодні, 18 грудня, парламент розгляне продовження земельного мораторію. 

Він назвав низку пунктів, які б запустили цивілізований ринок в Україні.

Перший — у перехідний період землю купувати-продавати зможуть лише громадян України, місцеві органи влади та держава.

Другий — у першій версії закону обмеження щодо обсягу володіння в одні руки фізичним особам громадянам України  (купівлі) — не більше від 200 га. В інших варіантах проекту пропонувалося дозволити придбавати землю також і юридичним особам — спочатку говорили про максимум у 500 га, пізніше — про 1000 га. Але за умови, що ці підприємства мали би уже мінімум 3 роки працювати у сільському господарстві і бути українського походження. Щоб виключити в такому разі прихід іноземців різними формами до лав власників, пропонували взагалі, щоб таке право отримували тільки фермерські господарства, членами яких можуть бути тільки громадяни України. Улітку минулого року законопроект був готовий на 95%, але ж зняття мораторію — це поки що політичне питання. Крім того навіть за чинної моделі орендних земельних відносин в Україні одна з найбільших у Європі земельних концентрацій.

Третій — щоб не було спекуляцій під час перекуповування землі, пропонувалося мито за  перепродаж протягом перших 3 років: 50% від нормативної оцінки цієї ділянки.

Четвертий — державні та землі комунальної власності продавати лиш через електронні земельні торги і вводити гарантійний внесок. У першій версії закону він становив 50% стартової ціни на землю, а потім його знизили до 25%, щоб залучити до цього процесу фермерів.

П’ятий — мінімальна ціна. Вона б визначалася на рівні нормативної грошової оцінки, доки ринок сам би визначив правильну ціну.

Шостий — підтримка молодих фермерів. Коли молодий фермер  виграє на електронних торгах земельну державну ділянку, то йому надається розстрочка в оплаті. Така модель діє у Польщі і в декотрих европейських країнах.

Всі ці запобіжники збережені у проекті й зараз. Тривають дебати щодо дати відкриття ринку. Мінагрополітики хотів відкривати ринок землі поетапно. На першому — державні землі. На другому — всі решта. Ми ж говорили, що потрібно відкривати ринок землі одночасно, в іншому випадку це порушує людські права, що вже підтверджено Європейським судом з прав людини", — зауважив експерт.

 

 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

22 грудня 2018
Депутати зобов’язали уряд подати до 1 березня 2019 року закон про ринок земель
Верховна Рада зобов’язала Кабінет Міністрів України розробити і подати до 1 березня 2019 року закон «Про обіг земель». Про це...
17 грудня 2018
Завтра Аграрний комітет розгляне всі законопроекти про мораторій на землю
Завтра Аграрний комітет на своєму засіданні розгляне всі зареєстровані в парламенті законопроекти щодо продовження заборони на відчуження земель...
17 грудня 2018
У четвер парламент продовжить земельний мораторій – Парубій
У четвер парламент продовжить земельний мораторій. Відповідне питання нардепи мають включити у порядок денний ВР у вівторок. Про це повідомив голова...

Вибір редакції

10 жовтня 2019
Бюджет України на 2020 рік для агросектору — чотири сюрпризи
Бюджет України на 2020 рік парламент почав розглядати у профільних комітетах. Перше читання проекту бюджету може відбутися наступного тижня, після...
7 жовтня 2019
Комплексний законопроект про ринок землі — 27 основних положень документа
Комплексний законопроект про вільний ринок землі (№2194) зареєстрували у парламенті.  Його повна назва — «Про внесення змін до...
8 жовтня 2019
Аналіз 9 законопроектів про запуск ринку землі
У Верховній Раді зареєстровано 9 законопроектів про запуск ринку землі. Один із них урядовий, два – від аграрного комітету і три...