Двокілометрова прикордонна зона із білоруссю та росією: землі у власників паїв забиратимуть без відшкодування

23 березня 2023 року набув чинності Закон України № 2952-IX (реєстраційний номер був 7475) «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту державного кордону».

Не будемо розбирати усі його положення, оскільки вже багато експертів це зробили.

Однак для аграріїв є досить важливі нюанси у законі 2952-IX.

На період воєнного стану (і плюс один рік після його припинення) лінію кордону із республікою білорусь та державою-агресором збільшено до 2 км. Військовим надано можливість в межах цієї смуги змінювати цільове призначення земель державної та комунальної власності (для інженерно-технічних та фортифікаційних споруд), припинення постійного користування землями та без відшкодування збитків вилучати с/г угіддя на земельних ділянках (ще плюс до 2 ум  30-50 метрів) вздовж лінії державного кордону.

Читати до теми: Невитребувані нерозподілені земельні ділянки – на оформлення у власників злишилося два роки!

Саме останнє і є досить критичним для аграріїв.

Чому?

По землях державної та комунальної власності аграрії мають платити річну орендну плату (яка в переважній більшості встановлена на рівні 12% від НГО) щомісячно в розмірі 1/12 від річної суми. Податкова служба такі платежі досить ретельно контролює, оскільки вони по своїй суті є податком (платою за землю). Звісно усі ми віримо у  ПЕРЕМОГУ і ніхто з аграріїв не захоче припиняти договори оренди, оскільки після ПЕРЕМОГИ ця земля, за результатами відкритих торгів, може попасти до конкурентів. Тому й зараз будуть платити за те чим не користуватимуться.

Трошки простіше із землями приватної власності (паї та ОСГ). Оренда за їх використання сплачується один раз на рік (переважно в кінці року), і домовитись із орендодавцями про певний розподіл втрат у вигляді пониження розміру орендної плати буде простіше ніж з органами місцевого самоврядування.

Читати до теми: Земельна реформа України: ринок землі, оренда, паї, емфітевзис, передача землі громадам, ціна 1 га

Хочеться зазначити в цілому – приблизно 100-150 тис га сільськогосподарських земель завдяки дії закону 2952-IX залишиться без обробітку, землекористувачі понесуть втрати, а власники недоотримають прибутки.

Але всяка війна має свою ціну, тому прийдеться із цим змиритись, зціпити зуби і усіма зусиллями наближати ПЕРЕМОГУ.

Підтримайте наші агромедіа

Будь-яка сума допоможе працювати на інформаційному аграрному фронті для вас.