Земельні зміни у «військовий закон»
Ігор Лісецький експерт із земельних питань

Ринок очікує підписання президентом законопроекту 7636 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель».



Він важливий для земельного ринку та власників паїв. Коротко про основні пункти.

Ним внесено зміни в пункті 6-1 Перехідних положень ЗКУ щодо оформлення прав оренди та викупу ділянок які знаходяться в постійному користуванні. Так, ідеться про значні зміни у 27 пункт перехідних положень Земельного Кодексу:

  • з моменту оприлюднення, скасовується подальша автоматична пролонгація договорів оренди на 1 рік.
  • передача на 1 рік земельних ділянок комунальної власності діє лише коли не функціонує ДЗК (тобто скасовується наразі).
  • скасовується передача земель для ведення товарного сільгоспвиробництва без аукціонів.
  • відновлюється безоплатна передача земельних ділянок у приватну власність, на яких розміщене нерухоме майно, а також тих ділянок, які були передані в користування до набрання чинності Земельного Кодексу України (старі городи). Решта заборон на безоплатну передачу діє.
  • скасовано заборону на формування земельних ділянок державної, комунальної землі та невитребуваних та нерозподілених паїв.  
  • відновлено земельні аукціони.
  • договори оренди на землі постійного користування також підлягають реєстрації в загальному порядку а ті що вже укладені підлягають реєстрації протягом 2-х місяців.
  • знято вимогу до інженерів-землевпорядників щодо необхідності отримати довідку СБУ
  •  Автоматична пролонгація договорів оренди на 1 рік, яка діяла до внесення цих змін і далі діє про що зазначили в змінах в Закону України «Про реєстрацію речових прав...»

Наразі так виглядає, що «річні договори оренди», укладені з сільськими радами, повторно в Державному реєстрі речових прав реєструвати не потрібно

Сертифікати (спадщину по них) можна оформляти (формувати ділянки і передавати у власність).

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

21 жовтня 2021
Тіньова оренда сільгоспземель в Україні може сягати ₴70 млрд, — Мінекономіки
Обсяг тіньової оренди сільськогосподарських земель в Україні, за оцінками різних експертів, становить від 20 до 70 млрд грн. Про це повідомляє...
15 вересня 2021
Як діяти орендарю для продовження договору оренди у разі смерті його пайовика – юристи
Щоб зберегти орендний договір за земельним паєм у випадку смерті орендодавця, орендарю можна скористатися кількома інструментами. Практичні поради...
5 травня 2021
Орендарі комунального та державного майна можуть змінювати його цільове призначення
Набрав чинності наказ Фонду державного майна, який дозволяє орендарям змінювати цільове призначення майна державної та комунальної...

Вибір редакції

21 листопада 2022
Галина Янченко: DFC готова страхувати воєнні ризики та кредитувати український бізнес на $1 млрд
Українська агропереробка попри війну розвивається. Бізнес поступово запускає проекти, влада підготувала Концепцію великої агропереробки та шість...
15 листопада 2022
Військові втрати агросектору – російська агресія завдала непрямих збитків у $34,25 млрд
Структуру $34,25 млрд збитків агросектору через війну росії проти України презентували у «Огляді непрямих втрат від війни в сільському...
14 листопада 2022
Мінімальне податкове зобов’язання на гектар землі
Що таке мінімальне податкове зобов'язання з. 1 га сільскогосподарської землі і як його сплачуватимуть орендар та власник паїв? Про це у...