Ринок землі – перший рік роботи: ціна землі, купівля продаж, області лідери
Ринок землі – перший рік роботи: ціна землі, купівля продаж, області лідери

З моменту запуску ринку землі в Україні середньозважена ціна 1 га земель для товарного с/г виробництва становить 33 105 грн. За цей період було здійснено 39 455 операцій купівлі-продажу земельних ділянок для товарного с/г виробництва (паї) загальною площею 140 323 га. Важливо: з 24 лютого по 19 травня Держгеокадастр не оновлював дані по купівлі-продажу земельних ділянок. Про це свідчать аналітичні дані оновленої онлайн-мапи операцій купівлі-продажу земель України, яку запустили AgroPolit.com спільно з Zemelka.ua за підтримки нової земельної агенції Volodar.  

Основні результати за весь період станом на 27 червня 2022 року:

  • середньозважена вартість договору за одну ділянку — 33 105 грн;
  • загальна кількість операцій купівлі-продажу земельних ділянок для товарного с/г виробництва (паї) — 39 455, що складає 22% від усіх операцій з землею;
  • сумарна площа проданих паїв — 140 323 га;
  • середній розмір проданої ділянки — 3,56 га.
  • максимальна ціна об’єкту купівлі-продажу — 5 035 000 грн у Львівській області.
  • максимальний розмір ділянки у Харківській області — 67,05 га.
  • найбільша у Івано-Франківській області середньозважена ціна за 1 га – 76 900 грн.

 

Топ-10 найбільших ділянок за площею

  • Харківська область — 67,05 га.
  • Дніпропетровська область — 49,90 га, ціна — 1 545 047 грн.
  • Дніпропетровська область — 46,92 га, ціна — 1 515 131 грн.
  • Донецька область — 46,75 га, ціна — 1 575 430 грн.
  • Дніпропетровська область — 43,94 га, ціна — 1 484 669 грн.
  • Харківська область — 39,51 га, ціна — 1 794 000 грн.
  • Дніпропетровська область — 38,92 га, ціна — 1 197 397 грн.
  • Донецька область — 37,84 га.
  • Харківська область — 36,69 га, ціна — 2 154 896 грн.
  • Херсонська область — 30,34 га, ціна — 717 653 грн.

 

Топ-10 найдорожчих об’єктів купівлі-продажу

  • Львівська область — 5 035 000 грн, площа — 0,94.
  • Київська область — 2 949 100 грн, площа — 1,95 га.
  • Київська область — 2 531 094 грн, площа — 1,70 га.
  • Київська область — 2 491 000 грн, площа — 2,30 га.
  • Київська область — 2 457 000 грн, площа — 1,43 га.
  • Харківська область — 2 154 896 грн, площа — 36,69 га.
  • Київська область — 1 956 752 грн, площа — 1,10 га.
  • Київська область — 1 956 395 грн, площа — 1,10 га.
  • Київська область — 1 910 106 грн, площа — 1,32 га.
  • Київська область — 1 907 814 грн, площа — 1,19 га.

 

Як змінилась кількість проданих земельних ділянок під час війни.

За 6 тижнів до війни площа проданих ділянок складала 32 893,51 га, а кількість операцій — 9 542, середня ціна  — 33 170 грн за 1 га. А вже за 6 тижнів під час війни (19 травня — 25 червня) відповідно — 2 895,29 га, операцій з землею — 1 111 та 35 032 грн ціна за 1 га.

В порівнянні до 24 лютого та після кількість операцій скоротилась майже в 9 разів, а середня ціна за 1 га по країні зросла на 6% або 1 862 грн.

 Топ-5 областей за кількістю проданих земельних ділянок під час широкомасштабного вторгнення.

 

  • Вінницька:  113 — операцій, площа — 282,90 га, середня ціна — 25 530 грн.
  • Тернопільська: 103 — операцій, площа — 211,39 га, середня ціна — 37 444 грн.
  • Кіровоградська: 96 — операцій, площа — 450,80 га, середня ціна — 39 697 грн.
  • Хмельницька: 87 — операцій, площа — 191,39 га, середня ціна — 39 246 грн.
  • Житомирська: 84 — операцій, площа — 187,32 га, середня ціна — 31 113 грн.

До війни перші найбільше операцій купівлі-продажу земельних ділянок було в  Харківській та Сумській областях, які знаходяться в зоні активних бойових дій.

Топ-5 областей за кількістю проданих земельних ділянок за 6 тижнів до 24 лютого 2022 року.

  • Харківська: кількість операцій — 1 343, площа — га, середня ціна — 35 719
  • Сумська: кількість операцій — 1 305, площа — 2 437,07 га, середня ціна — 30 314 грн.
  • Хмельницька: кількість операцій — 648, площа — 1 396,21 га, середня ціна — 30 551
  • Дніпропетровська: кількість операцій  — 646, площа — 3 543,82 га, середня ціна — 31 887 грн.
  • Вінницька: кількість операцій — 584, площа — 1 454,44 га, середня ціна — 35 499 грн.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

2 лютого 2022
Місцеві органи влади перевірятимуть на законність розпорядження землями
Верховна Рада України прийняла постанову «Про утворення Тимчасової слідчої комісії Верховної Ради України з питань розслідування можливих...
6 січня 2022
Мінагрополітики готує механізм розпорядження землями, які знаходяться на балансі держпідприємств
Сьогодні на балансі державних підприємств перебуває 750 тис. га сільськогосподарських земель. Йдеться про землю Національної академії наук...
28 вересня 2021
Експерт розповів, як боротися із неукладеними договорами оренди на землях територіальних громад
Виявлення земельних ділянок без зареєстрованих договорів оренди дозволить територіальним громадам значно збільшити надходження до бюджету. Про це...

Вибір редакції

21 червня 2022
Ольга Шевченко: Експортери зерна отримали спрощення оформлення фітосанітарних заходів та процедур
Санітарно-ветеринарний контроль за експортом українського зерна в умовах війни, мораторій на перевірки бізнесу та виключення із цього правила,...
24 червня 2022
Микола Сольський: Існує великий ризик скорочення, як мінімум на 30% посівних площ під озиму пшеницю
Війна і агросектор – як в умовах військової агресії годують країну та світ сільгоспвиробники та чого чекати їм надалі? Про це в ексклюзивному...
29 червня 2022
Алгоритм державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень під час війни
Як проводити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно в умовах війни - розяснює начальник відділу розгляду скарг у сфері державної...